拍卖房产的买方税费怎么算-法师兄

拍卖房产的买方税费怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-17 21:50:31 195 人看过

一、拍卖房产的买方税费怎么算

1、建议咨询当地房产部门;

2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%。

3、年以里的房子要交营业费5.55%;

4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;

5、地转让费用1%;

6、易登记费80;

7、易手续费6元/平米;

8、花税0.1%;

9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况);

10、手续费3%(受拍防缴纳);

11、款的手续费一般公司收费600;

12、一个评估公司收评估费用0.5%;

13、是公积金贷款还有担保费约2%。

二、买房子的税费分类

1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;

2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别;权属登记费;买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%。

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