怎样在房产证加上配偶名字-法师兄

怎样在房产证加上配偶名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 06:40:10 178 人看过

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1、房产权赠予。

2、房屋买卖。

3、析产登记。

（一）无贷房产证加名字

1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

（二）有贷款房产证加名字

1．先去银行办理抵押手续变更；

2．办理所需要的费用：

除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

一、房产证加上配偶名字的办理程序

1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。

2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：

1）登记申请书原件

2）申请人身份证明

3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件

4）结婚证或婚姻关系证明

5）房屋登记表、房产平面图两件

6）契税完税或减免税凭证原件

3、请到房屋所在地的房地局办理

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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