涉及物业纠纷的法律法规有哪些-法师兄

涉及物业纠纷的法律法规有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:02:03 195 人看过

一、涉及物业纠纷的法律法规有哪些

涉及物业纠纷的法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业纠纷的诉讼时效是怎么规定的

物业纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、业主与物业公司发生纠纷找哪个部门投诉

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

1.您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;

2.针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;

3.投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;

4.如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

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