卖房合同不成立的条件有:
1、一人自行订立合同;
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致;
3、合同的客体不确定;要物合同未履行物的给付;
4、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
5、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书面合同且未履行的。
一、合同不成立的处罚是什么?
1、合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提,故不存在履行合同的责任,更不存在违约责任。但在债权方面上当事人间并非不产生任何权利义务关系。
2、一方在合同订立中或合同成立后、生效前的行为违反诚实信用原则,导致合同不成立、不生效、或生效后被撤销、或被宣告无效,从而给对方造成损害的,应承担缔约过失责任。
3、当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
缔约过失,是指合同订立过程中,一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务,而使另一方当事人信赖的利益受损失,而应当承担民事责任的情况。
1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人,既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求,法律就不予承认和保护,这样,当事人达成协议的目的就不能实现,订立合同也有失去了意义法。
-
什么样的二手房卖合同不成立,合同成立的条件有哪些
397人看过
-
成立买卖合同是否有效吗,成立买卖合同的条件是什么
425人看过
-
怎样使房子买卖合同不成立,合同成立的要件是什么?
399人看过
-
合同条件应当是什么成立合同的具体条件
281人看过
-
以买卖为条件成立的合同,属于买卖合同么
51人看过
-
客运合同成立条件,成立的时间是什么
262人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
合同成立的条件是什么,合同什么情况下才成立?浙江在线咨询 2022-10-27合同成立的条件是什么1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而
-
借款合同成立的条件是什么, 借款合同的成立条件又是什么, 是否一定安徽在线咨询 2022-02-13不一定。民间借贷法律关系的成立应当符合形式要件和实质要件借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。对自然人借款,既可以采取书面形式,也可以采取口头约定形式。而民间借贷是指自然人之间、自然人与法人(包括其他组织)之间,一方将一定数量的金钱转移给另一方,另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。民间借贷法律关系的成立需符合形式要件和实质要件。形式要件即达成合意的外在形式,如借
-
房屋买卖合同成立,付款条件不成立,有这样判决的吗重庆在线咨询 2022-10-09当然有。合同一般自签订完毕后就成立。然后合同的履行按合同约定的步骤进行。如果约定先过户或先交付,而出卖人没有履行,那么买受人支付房屋余款的条件就不成就。另外合同还可以约定附条件的付款条件,条件未成就,也可以不付款。
-
合同条件应当是什么成立合同的具体条件西藏在线咨询 2021-11-23合同成立的要求主要包括:1。合同订立必须有两个以上当事人,是相互独立的权利主体;2、双方必须以订立合同为目的;3、合同必须经双方协商一致。根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人以合同形式订立合同的,应当在当事人均签字、盖章或者按成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务,对方接受时,合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当以书面形式订立,当事人未以书面形式订立,但一方已经履行
-
满足什么条件商品房买卖合同才成立呢福建在线咨询 2022-07-16(1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思