离婚后公积金还能贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-08 11:31:54 162 人看过

符合条件即可办理,员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。公积金办理贷款条件如下:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种 住房保障型 的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

一、办理公积金贷款买房的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 19:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房贷款相关文章
  • 公积金贷款失败后还能再申请吗
    公积金贷款失败后还能再申请,不过在重新申请贷款以前,客户可以检查贷款资料、继续缴纳公积金、解封被封存的账户、等待征信修复、提高收入水平、降低负债率、增加担保人、偿还名下其他公积金贷款、提高首付比例或合理选择贷款期限,具体如下:1、检查贷款资料客户公积金贷款失败可能是贷款资料准备不齐全导致的,在这种情况下客户需要检查自己的贷款资料,如果发现有遗漏或者错误的地方就要及时补充或更正,然后再去提交贷款申请。2、继续缴纳公积金想要获得公积金贷款资格,客户需要连续缴纳12个月的公积金才行,如果客户因为缴费时长不足导致自己不能申请公积金贷款,就可以继续缴纳公积金,让缴费时长可以满足要求。3、解封被封存的账户如果客户因为离职或者其他原因导致公积金账户被封存,在这种情况下申请公积金贷款会被拒绝,客户需要及时将账户解封以后才能顺利申请贷款。4、等待征信修复在申请公积金贷款的时候,征信好不好会起到决定性的作用,
    2023-12-23
    339人看过
  • 离婚后是否还能继续申请住房公积金贷款
    一、离婚后是否还能继续申请住房公积金贷款离婚后满足条件的话,是可以申请住房公积金贷款的。公积金贷款申请条件有:1.在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;3.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。二、住房公积金贷款一般多久能贷下来公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异,具体时间还要参照实际贷到款的时间。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工
    2023-09-23
    495人看过
  • 退休后买房贷款还能用公积金吗
    退休后能用公积金贷款买房吗?这可以的,与还有几年退休没有关系,但是年龄可能会影响您的贷款额度!公积金贷款申请条件如下:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60
    2023-05-05
    121人看过
  • 公积金还款期间离婚了还能取吗
    不能,婚姻关系存续期间,取得的公积金属于夫妻共同财产,背负的房贷也是夫妻共同债务。人民法院可以判决不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据法律规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-04-14
    455人看过
  • 公积金贷款后公积金如何提前还贷款啊
    住房公积金贷款购买房产以后,如果余额足够,可以申请提前还款,申请提前还款的流程如下所示:1、申请人拨打公积金管理热线查询自己尾款的金额,并预约提前还款的金额;2、还款人申请提前还款,填写申请书并签章和提供所需要的资料;3、之后进行银行的审批;4、公积金管理中心审批;5、审批通过以后前往银行偿还贷款本金及利息;6、把提前还款的证明送至公积金管理中心留档。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-04-25
    58人看过
  • 公积金贷款后辞职了怎么办,离职以后公积金能取吗
    公积金贷款后辞职了可以选择公积金停止封存或者是直接提取公积金,只要能够保证偿还贷款的银行卡里每个月有足够的钱扣房贷即可。离职以后公积金能取但是需要携带个人持身份证、《解除劳动关系合同》等材料到住房公积金管理中心申请办理。一、公积金贷款后辞职了怎么办公积金贷款后辞职后处理方式:如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。现在以个人名义无法补交公积金,你换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。建议保险起见,还了第一次还贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。公积金贷款只有符合条件才能批准,而且利息低于商业贷款,你好不容易符合条件办好了,不要改商业贷款,除非钱多得实在要给商业银行作贡献。二、离职以后公积金能取吗辞职了公积金是可以取出来的。一般情况下,按规定,
    2022-08-09
    362人看过
  • 辞职了公积金还能取吗,辞职了公积金还能贷款吗
    辞职了公积金是可以取的,当事人满足公积金提取条件的,可以在携带好相关材料之后去办理公积金提取手续,辞职了公积金还能贷款,只要当事人在贷款前连续6个月没有断过。一、辞职了公积金还能取吗辞职了公积金可以取,离职后提取住房公积金需要职工携带身份证、解除劳动关系的证明,部分地区需一并携带失业证向住房公积金管理中心提出申请,审批通过由受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。二、辞职了公积金还能贷款吗辞职后公积金是可以贷款的,办理公积金贷款,必
    2022-08-11
    471人看过
  • 婚前公积金贷款婚后可以一起还吗
    1.在当事人双方缔结婚姻关系之前,如果其中有一方选择使用公积金贷款购房,那么在他们结为伴侣之后,就可以共同支配双方的住房公积金账户余额用以偿还该笔借贷的各种款项。此外,若贷款人的配偶已经在离他们最近的住房公积金管理部门办理了相关的公积金贷款手续,贷款人只需带上完整的公积金借款合同副本、夫妻双方有效身份证明文件的原件及复印件,以及结婚证书的原件及复印件,同时还有住房公积金联名卡的原件及复印件一同前往该管理中心,便能顺利签署并执行授权提取协议。2.倘若贷款人的配偶在另外一家住房公积金管理机构办理的公积金贷款业务的话,则可以在完成每个还款周期后,通过提取公积金来予以清偿。值得注意的是,每次提取的金额不得超过其去年偿还的本金与利息总额之和。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受
    2024-07-28
    383人看过
  • 商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗
    可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。一、贷款买房提取公积金的政策(一)职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。1.可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后,可以凭备案的购房合同提取一次公积金,但是此项提取的时间有限制,是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购
    2023-02-10
    159人看过
  • 贷款还清了还能取公积金吗
    (1)公积金断供短时间没关系,但是需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理核心将重新评估贷款合同,贷款的利率会上浮。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理核心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。当然,各地公积金核心政策不同,更多相关信息请以当地公积金管理核心的规定为准。一、签好公积金贷款合同后多久可以放款签好公积金贷款合同后1个月左右可以放款。放款时间通常会根据贷款方式不同,放款时间也有所不同。快的情况下,大概7至10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所
    2023-03-13
    145人看过
  • 离婚后还能要求分割公积金吗
    住房公积金属于职工的工资收入的一部分,是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资,属于职工个人所有。所以,婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。既然公积金属于夫妻双方的共同财产,那么在离婚案件中是可以进行分割的。只是分割时应当先严格分清时间上是取得于婚前还是婚后,只有婚后婚姻关系存续期间的住房公积金才能分割。一、离婚后的住房补贴怎么分根据《民法典》的规定:婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。离婚时,如对住房补贴和住房公积金的分割有约定的,按约定处理,否则,将作为共同财产予以分割。具体来说,有以下两种方法:1、对于夫妻双方都有住房补贴或公积金的,首先分别计算出夫妻双方婚姻关系存续期间各自实际取得和应当取得的住房补贴和住房公积金的总额,然后再通过折抵的办法,由一方给予另一方差价补偿,使双方所得资金额相等;2、对于
    2023-03-09
    398人看过
  • 二手房全款后能公积金贷款吗
    买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%;职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。《民法典》第六百四十一条规定,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
    2024-04-23
    392人看过
  • 公积金贷款婚后加名字吗
    房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。一、房产证加名流程是怎样的1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、房产证加名字需要注意什么1、赠与方式要考虑清楚,是附条件赠与,还
    2023-02-09
    444人看过
  • 离婚了公积金共同还款还能继续还吗
    一方婚前取得的房屋财产不属于夫妻共同财产;但由于婚后用于还贷的财产应当是夫妻共同财产,应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。一、婚前房产离婚怎样分割?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字
    2023-03-28
    426人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 办了两次公积金贷款离婚后还能贷款吗
      宁夏在线咨询 2023-09-05
      1、不能,公积金贷款每个人只能贷两次,结婚后以家庭为单位的公积金贷款也算是贷过。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    • 公积金贷款提前还清后, 公积金还能提取吗?
      内蒙古在线咨询 2023-02-13
      公积金贷款提前还清后,在满足其他非买房条件的情况下,申请提取公积金,则是可行的,例如租房或者大修房,再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系等。 一、如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的,具体的情况如下:第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且
    • 夫妻离婚后公积金贷款还清了,公积金贷款怎么办?
      上海在线咨询 2022-04-04
      合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。 着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清,取出抵押的房产证;其次凭离
    • 公积金贷款买房子后, 公积金贷款逾期了, 还能再贷款吗?
      安徽在线咨询 2022-02-11
      1,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3,公积金贷款是专款专用的,之前商业贷款对公积金贷款影响不大,最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的!主要还是跟你个
    • 公积金贷款离婚后离婚次贷人怎样退出公积金
      台湾在线咨询 2022-12-12
      一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续,然后次贷人可以办理退出。 但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另