融资租赁办理条件

1、最低注册资金1000万美元（或者人民币折合美元1000万）以上；两年以上的外资企业，外资企业资产总额，500万元以上；有融资租赁公司相关专业的人员和企业高管；

2、第一，外资公司必须两年以上，持续经营；第二，资产总额，折合美元，至少500万美元以上；第三，公司得开的出，至少7位的资信证明，不小于7为数港币；

3、融资租赁售后回租对于无法进行银行、信托、股权等常规方式融资的存量资产，开辟了新的融资方式和融资渠道，提升了企业的融资能力。同时，售后回租方式交易成本较低，资金使用期限相对较长（三到五年），还款方式及进度设计灵活，可以根据承租人具体的资金状况、经营业绩和营业周期等具体情况在合同中予以约定

4、租赁产品的结构一般比较灵活，根据企业的资产情况来设计，一般需要采取抵质押、担保等形式来增信。融资额度一般取决于租赁物（目标不动产）评估值以及企业现金流等状况。对于城投公司和国企，则更看重企业的股东背景和实力，因此额度会适当放大。另外，我国现行的售后回租并不是真正意义上的销售，实际操作中为避免税费都会以抵押代替过户，形成表内融资，会同时增加企业的资产规模和负债规模。

融资租赁注意事项

1、集中力量，重点发展某些项目

注册融资租赁公司的经营要点是什么，现在的很多公司都是新注册的，国内的融资租赁规模相对偏小，普遍的都赶不上一般银行的水平，而一般人的资金是有限的，所以注册融资租赁公司的经营要点是什么，就必须把有限资源用在关键的地方。

2、选对行业

在现在的经济环境之下，很多行业确实都是能够转到钱、有前途的行业，但是一家公司能够发挥的作用却是有限的，所以融资租赁公司只能在有前途又能够发挥租赁优势的地方发展。

3、结合自身的现状，实事求是

就算现在都是融资租赁公司，但是不同地方不同规模的融资租赁公司的差别还是很大的，所以需要就和自身，设身处地的发展优势。

融资租赁如何办理

1、申请报告;

2、法律文件送达授权委托书

3、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书(复印件);

4、投资方授权代表签署的外商投资企业合同、章程(独资企业只需报送章程);

5、经公证和认证的境外投资者主体资格证明或身份证明及中文翻译件。