如何将婚前房子转为夫妻共同财产-法师兄

如何将婚前房子转为夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 06:50:13 100 人看过

婚前的房子可以通过约定的方式变为共同财产。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果房产是一方的个人财产，双方可以约定房产归双方归双方共同所有。双方对于财产的约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。

婚前房子如何变成共有

我国法律规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。

综上所述，想要把婚前的房产变成夫妻共同房产，那么需要夫妻双方之间订立相关的约定，或者是完成相应的产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
非法转移夫妻共同财产将如何处理

当夫妻双方共同拥有的财产遭非法转移时，负有此类行为者将面临在分配财产过程中被酌情减配乃至分毫不取的后果；与此同时，遭转移之财可予追索并重新进行公平分割，然而在此之前必须先具备充足的证据以确认对方实施财产转移的行径属实。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2024-08-07

480人看过
共有
如何在婚姻前将一方的房产变为夫妻共有？

婚前一方的房屋变成双方的方法：1、夫妻可以协商签订协议，将个人财产变成夫妻共同财产；2、可以在房屋产权证上增加对方的名称，也可以通过到房管局变更房屋所有权登记来增加房屋产权人通常称之为在房产证上增加名称。但双方需要协商一致；3、婚后修缮扩建房屋，婚前一方购买的房屋属于一方的个人财产，但婚后夫妻双方扩建修缮房屋的，扩建部分属于夫妻共同财产。房屋增值扩建的，离婚时取得产权的一方需要赔偿对方。一方婚前财产的范围婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。如婚前按揭的房子，婚后一起还款的那部分就是共同财产。1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完

2023-07-20

129人看过
夫妻共同财产
婚前夫妻共同财产转移后果是如何的

夫妻共同财产转移的后果是法院可以在分割财产时，让转移财产的这一方当事人依法少分或不分夫妻共同财产。如果在离婚后，当事人才发现自己的配偶由上述行为的，则可以向人民法院起诉，请求法院再次对夫妻共同财产进行分割。当事人请求法院再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。一、如果离婚协议不合理离婚还能起诉吗？1、夫妻双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为；有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。3、离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属

2023-03-21

222人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后如何将共同财产分割给孩子

1.财产分割：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2.抚养权：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一、男人要求离婚要如何分财产？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。离婚时，如

2023-06-21

309人看过

夫妻共同财产
夫妻婚前房产转变为共同财产的方法有哪些？

夫妻婚前房产可以通过约定的方式转变为共同财产。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则婚前房产归个人所有。婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗不属于。根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产，卖掉也属于个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二

2023-07-02

368人看过
法律综合知识
妻子名下的房产如何界定为夫妻共同财产

倘若夫人名下的房产乃婚后夫、妻二人共同购置所得，那么该房产无疑应被视为夫、妻共有的资产。而夫妻间的共有财产，即是在婚姻关系持续期间所获得或积累的财富。在此情况下，夫、妻对于这部分共有财产，均有权享有平等的所有权，并且可以彼此协商，共同决定如何行使这些权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一

2024-07-26

66人看过
法律综合知识
婚前财产和夫妻共同财产如何区分

要辨别婚姻关系中的婚前个人财产与婚后夫妻共同财产，最为简洁明了的方式便是根据财产的归属日期来判断。具体说来，婚前财产是指在缔结正式的婚姻关系以前，由某一方所拥有的固有权属份额之财产，而这些财产往往在其名下；相较之下，婚后夫妻共同财产则主要源于夫妻关系正常维系期间，夫妻任意一方所获取的各种动产和不动产。值得注意的是，婚前财产与婚后夫妻共同财产在性质上存在本质差异。首先，前者主要涵盖了私有制条件下的个人婚前财产以及一些特殊情形下因伤致残所享有的独立医疗费用及残疾人生活补助费等等；而后者则包含了婚后夫妇二人共同工作所得之薪资、奖励、节余及投资回报收益，知识产权收益分享，以及继承或赠予所得财产等多种来源。此外，婚后夫妻共同财产甚至囊括了一种特殊情况——即某一方利用个人财务进行投资活动而产生的盈利。同时，婚前财产和婚后夫妻共同财产在取得时间维度也有所区分。婚前财产通常在男女结婚前便已获得，而婚后夫妻

2024-07-29

408人看过
婚前财产
夫妻间签署的财产协议,可以将婚前财产均归为夫妻共同财产吗

一、夫妻间签署的财产协议,可以将婚前财产均归为夫妻共同财产吗夫妻双方以书面形式约定，将婚前所有财产均划分为夫妻共同财产的，该财产协议有效。我国新《民法典》第一千零六十五条规定：1、“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚姻前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定”。即适用民法典关于共同财产制或个人财产制的规定。2、“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。3、“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”4、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。二、规定共同财产为：夫妻

2023-06-17

131人看过

夫妻共同财产
怎样才能将个人财产转化为夫妻共同财产

使个人财产不变为夫妻共同财产：首先要明确哪些是个人财产，不要把婚前财产和婚后财产混同，然后个人财产要自己管理，可以用于购买股票、债券、基金、黄金或古董等财产。一、彩礼是婚前财产还是婚后财产？彩礼是婚前财产还是婚后财产取决于：1、如果彩礼是婚前所得，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财，赠与后，财产的所有权就归受赠人，则应当成为一方的婚前个人财产；2、没有明确规定，如果接受彩礼的一方将彩礼用于购置婚后的财产，那么由彩礼转化而来的财产就是夫妻共同财产。二、婚前父母出资买房产权在子女名下离婚时房子归谁婚前父母出资买房的，产权在子女名下，离婚的时候该房屋属于登记方的个人财产，不是夫妻共同财产，所以不用分割，房子直接归登记方所有。婚前财产是法定的个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。三、离婚后个人投资收益怎么分配1、当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚

2023-06-24

419人看过
房产证
如何将夫妻共同名下的房产证转为单独所有？

、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗房产证上只有一个人的名字是

2023-07-05

480人看过
共有
婚前贷款买房，婚后是否可以将房产转为夫妻共有？

婚前买房可以婚后加名。男方婚前的个人财产属于男方个人，婚后加女方姓名后属于夫妻共有财产，夫妻离婚时，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，属于对配偶的赠与，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。婚前贷款买房，婚后加名的问题5种情况是哪些？1、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为

2023-07-03

471人看过
法律综合知识
离婚前隐藏转移夫妻共同财产如何维权

最重要的是把他转移财产的证据收集好，然后再向法院提出分割该财产请求。离婚时发现对方隐匿财产的，有证据证明的，可以向人民法院提交对方隐藏财产的证据，法院会根据提交的证据判决在分割夫妻财产时，对隐藏财产的一方不分或少分财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2024-05-03

364人看过

法律综合知识
婚前购买的房屋如何转归夫妻共有财产

一、婚前购买的房屋如何转归夫妻共有财产婚前购买的房屋要转归夫妻共有财产，需要采取以下措施：1．房产转移：如果一方在婚前购买了房屋，可以在婚后通过房产转移的方式将其变成夫妻共同财产。具体操作方式是将房产转移到夫妻共同名下，并办理相关手续。2．婚后加名：如果一方在婚前已经取得房屋的所有权，可以在婚后加上另一方的名字，使其成为共同所有人。这样可以明确产权归属，避免日后纠纷。3．财产协议：夫妻双方可以通过签订婚内财产协议的方式，约定房屋的归属。这样可以明确双方的权利和义务，避免因房屋产权问题产生不必要的矛盾。4．赠与：如果一方愿意将婚前购买的房屋赠与另一方，可以通过办理房屋赠与手续将其变为共同财产。需要注意的是，房屋赠与需要缴纳相关的税费。需要注意的是，根据《民法典》的规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果一方在婚前购买的房屋属于个人财产，那么在婚后要将它变为夫

2023-11-16

272人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房产，婚后如何偿还贷款成为夫妻共同财产？

婚前按揭的房子婚后合同还款能够作为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗一、婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗1、婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况，具体如下：（1）属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-20

344人看过