近年来,由于房屋的特殊设计和开发商出台的一些优惠政策,许多市民遇到了赠送面积,跳楼、坡屋顶等房屋结构也习惯了。我市集中供热办表示,2010年,当我市将居民供热费从23元调整为每平方米28元时,已经明确规定是否缴费应分为几种情况——一般情况下,居民住宅与非居民住宅供热的定义以房屋所有权证上标明的房屋使用性质为准,供热面积也以房屋产权证上标明的建筑面积为准,不包括在所有权证上。即便是收费也分几种情况,室内净高在2、7米以上,即相当于正常房屋的层高时,要按房屋实际套内建筑面积收费,室内净高在2、7米以下(含2、7米),超过2、2米,按房屋套内建筑面积的90%收费。若室内净高低于2、2米(含2、2米),则按房屋套内建筑面积的60%收费。经供热单位同意,用户自行安装供热设施的,可参照上述标准由供热和用热双方协商收费。
赠送面积算不算在建筑面积
1、关于这个问题,主要是看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要分为两种,一种是全送(例如飘窗),购房者不用花费一分一毫,有使用的权利,但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送(例如空中花园),业主需要支付一半的费用,相应的房产证也只有一半的面积。对于没有付钱的赠送面积,一般是不算在房产证的建筑面积中的。
2、其实,一般赠送的面积都是不能计入建筑面积的。如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格,则多出来的3平方是要交钱的,但具体还是看合同对面积误差的约定,一般在1-3%之内,不会要求补交款或者退款。若是宣传的建筑面积与实际测绘面积差,在合同中没有约定,一般是不会有其他说法的。
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如果购房合同无赠送面积怎么办?云南在线咨询 2022-07-26按照相关规定,赠送面积不写入合同是行业潜规则,不要太较真了。 要是非坚持要写入合同,赠送面积只能当违建拆除,吃亏的是购房者自己! 赠送面积多是开发商通过设计优化,要么从公摊(入户花园)、要么通过加大设备区等(飘窗等)偷出来,不属于测量面积。
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赠送面积是指套内使用面积吗?广东在线咨询 2022-10-26不包含,通常赠送面积,不在房产证上显示的。最主要的区别是全送面积是送的,不需要交任何费用,但是面积是不记入房产证面积的,一般赠送是就是飘窗,半送面积就是这个赠送的是一半的面积,另一半是要交钱的,交一半钱,并且这一半面积计入房产证。比如半送面积是个空中花园,面积是2.8m*3m,也就是8.4个㎡,但是只有4.2㎡是计入产权面积的,不过还是要交费用的。比如全送面积飘窗,面积是多大就是多大,就得直接送不
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阁楼是否算赠送面积江西在线咨询 2022-03-22需要看阁楼的层高来判断。根据GBT的规范规定:对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。计算面积的部分,就要计入产权证内;不计算面积的部分,不计入产权证,即所谓的“赠送面积”。
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“赠送面积”咋交费甘肃在线咨询 2022-11-25近几年,由于房屋的特殊设计以及开发商推出一些“优惠政策”,不少市民都碰到过“赠送面积”,跃层、坡屋顶这一类的房屋结构也习以为常。我市集中供热办表示,2010年,本市将居民采暖费从23元调整至28元每平方米时,对此已有明确规定,是否交费应分几种情况——正常情况下,居民住宅与非居民住宅供暖的界定,是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准,供暖面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准,没有列入所有权证的面