2023年贵阳公积金贷款都有哪些条件、额度-法师兄

2023年贵阳公积金贷款都有哪些条件、额度

来源：互联网时间： 2023-05-09 21:04:42 456 人看过

贵阳公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力。

2、按规定在本市(或本地户口在外地)正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

贵阳公积金贷款额度

1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;

2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;

3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;

4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;

5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;

6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;

7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;

8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工，可贷款额度18万元;

9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工，可贷款额度20万元;

10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工，可贷款额度22万元;

11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工，可贷款额度25万元;

12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工，可贷款额度28万元;

13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工，可贷款额度31万元;

14、住房公积金缴存1200-1400元/月(含1400元/月)的职工，可贷款额度34万元;

15、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工，可贷款额度37万元;

16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。

贵阳公积金贷款材料

一、身份证、户口簿、结婚证(已到法定结婚年龄尚未结婚的，提供未婚证明或承诺)及其他有效身份证明。

二、购买住房的

1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。

2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法权属证书等证明材料。

三、需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书。

四、借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。

五、南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。

贵阳公积金贷款流程

1、申请住房公积金个人贷款，应当在最终审批文件颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请。

2、住房公积金管理中心分支机构或受委托银行对借款人填写的申请表及所提供的材料进行审核，并作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行与借款人签订住房公积金借款合同、还款协议等，并办理公证、抵押等有关贷款手续。

3、住房公积金个人贷款手续办妥后，原则上由受委托银行以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或个人还贷账户。

贵阳公积金贷款期限

贷款期限不超过30年，借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。

贵阳公积金贷款还款方式

1、等额本息还款法;

2、等额本金还款法;

3、一次还本付息。

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（一）连续缴存住房公积金达到规定期限。（二）具有完全民事行为能力。（三）具备偿还贷款本息能力。（四）信用记录良好。（五）有符合法律规定及担保条件的购房合同、协议或其他批准文件。（六）已按规定支付购房首期房款。（七）公积金中心规定的其他条件。一、公积金二套房购买流程是什么1、对于公积金买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直

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公积金贷款额度是多少倍，最新公积金贷款额度是多少？和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双方

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收入水平和还款能力一直都是核算贷款额度的重要因素，洛阳公积金贷款新政策缴存时间、账户余额也将成为影响贷款额度的重要因素。以后核定洛阳市贷款职工住房公积金贷款额度时将同时按照两种方式计算，取其中最低值。贷款额度计算方法两种方式计算，取其中最低值1、现行的贷款额度计算方法为：月还款额不得高于借款人及共同还款人月收入之和的一半。2、按个人账户余额和缴存时间计算方法为：贷款额度＝借款人公积金账户余额与配偶公积金账户余额之和×10×缴存时间系数。（账户余额不足1万元的按1万元计算）缴存时间（月）与缴存时间系数表6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0．7；12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1．0；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1．1；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1．2；48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1．5；60＜缴存时间缴存时间系数为2。最低可获10万元贷款假设甲乙两人有足够的还款能力，甲借

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1、个人月收入住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。但是个人月收入并非是申请人真实的月收入，而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定，而申请人的其他收入无法算入。2、付款比例和评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。深圳首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%，假使客户A深户首套，买一套100万的房子，贷款额度≤100万-100万×30%=70万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、缴存基数和余额公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

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本文提醒读者关注住房公积金的注意事项。需满足连续缴存期限、民事行为能力、偿还贷款本息能力、信用记录、购房合同和协议等条件。若不符合条件，可能会影响住房公积金贷款申请。因此，读者在申请前需确保满足所有相关要求。(1)在住房公积金缴存方面，需要连续缴存达到规定的期限。(2)在民事行为能力方面，需要具备完全的民事行为能力。（三）具备偿还贷款本息能力。（四）信用记录良好。（五）有符合法律规定及担保条件的购房合同、协议或其他批准文件。（六）已按规定支付购房首期房款。（七）公积金中心规定的其他条件。民事行为能力的要求民事行为能力是民事法律关系的基础，也是民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的前提。根据我国《民法典》的规定，民事行为能力分为无民事行为能力、限制民事行为能力和完全民事行为能力。其中，完全民事行为能力是指十八周岁及以上的自然人，具有完全的民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。而限制民事行

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急需资金可申请【消费贷款】，无需担保，申请门槛低，利率低，放贷速度快，最快当天放款。据了解，“商转公”贷款最高贷款额度为40万元，一般不得超过申请“商转公”贷款时，个人住房商业贷款的即时余额(四舍五入到千位整数);特殊情况下，经贷款人申请，可控制在原房屋70%房款减去已还的商业贷款额确定贷款额度，用于归还房屋装修等借款。“商转公”能节省多少钱，孟女士是咸阳某售楼部置业顾问，她算了一笔账，以20万贷款，期限15年为例，用商业贷款，目前利率是4.9%，月供为1300元。住房公积金贷款，利率为3.25%，月供为1130元，一个月能节省170元，15年就可以节省30600元。“商转公”办理模式有3种，一是借款人自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续;原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续;原房屋

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