一房二卖低价出售违法吗-法师兄

一房二卖低价出售违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 19:22:02 304 人看过

一、一房二卖低价出售违法吗

根据法律规定，恶意销售同一套房屋属于违法行为，须承担相应责任。（一）在退房过程中，违约金的具体数额需依据买卖双方订立的合同来确定，若购房者因自身原因退房，需按照合同约定支付违约金；（二）如无退房违约条款或约定不明，可酌情收取违约金，最高不超过百分之二十；（三）如由于出让方手续问题导致退房，则不应收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、拆迁一房二卖怎么处理

1．合法合同之缔约方有权利强制开发商履行合约并交付出售房产；2．可撤销合同之签订者以及无效合同之签署方自知晓之日起一年之内均可申请国家法庭或者仲裁机构废止合同，同时追回已支付房款及其相应利息，以及赔偿数额不超出已支出房款的双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

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