一、拆迁房屋有征地补偿吗

往往来讲呢，拆迁房子的时候都会有一个叫做“征地补偿”的东西，不过这具体给多少钱以及怎么给就得看你所在的地方、政策还有实际情况了。

咱们先聊聊这个征地补偿是啥意思吧，就是当政府或者相关机构因为要做一些跟大家都有关的事情（比如修路啦之类的），就不得不征用一些人家里的地，这时候就需要给这些人家一些经济上的补偿，这个行为就叫做征地补偿。

说到房子的拆迁呢，征地补偿可能就是这样几个部分组成的：第一个是“房屋价值补偿”，就是说根据你家房子现在的市价啊或者评估出来的价格，给你一笔钱作为补偿；然后是“搬迁补偿”，就是帮你支付掉因为搬家而产生的各种费用，比如说搬家费啊、临时住所的租金等等；再有就是“临时安置补偿”，就是在你的房子被拆掉了之后，你可能需要找个地方暂时住一段时间，政府可能会给你一些补贴来解决这个问题；最后一个就是“停产停业损失补偿”，如果你的房子是用来做生意或者生产的，那么因为拆迁而造成的停工停产损失也可能会得到一些补偿。

当然啦，有些地方可能还会根据实际情况提供一些其他类型的补偿，比如说装修补偿啊、附属物补偿什么的。

但是呢，你得知道，征地补偿的具体金额和计算方法都是由当地的相关法律法规、政策文件或者拆迁补偿方案来决定的。

所以当你遇到拆迁的时候，最好还是赶紧去了解一下当地的补偿政策，并且跟拆迁方好好商量一下，保证自己的合法权益能够得到合理的保护哦。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

。房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、被征地多久能拆迁房子卖

面对重大市政建设需求，我们会搬迁部分居民来建造相应的配套住房或者提供价格更实惠的中期住房。

这些房子呢，虽然是您个人的财产，但也是有使用上的局限性哦。

比如，在某段时间内（通常是五年内），您的房子是不允许进行二手买卖的。

还有一种情况，就是因为房地产开发的需要，对一些房子进行动迁，然后动迁公司会用别的方法来给大家安排临时住所或者是直接帮忙安置新的住处，可能是中低档的，但比市场价要便宜很多的那种。

这种类型的房子跟普通的商品房其实没啥大区别，也没有转让期限的限制，您想卖就卖，想买就买。

当然了，如果这个动迁房已经拿到房产证，而且也没有规定说不让卖出去，或者是转让五年的期限已经过了的话，那这个动迁房就跟普通的商品住宅没什么两样啦，您就可以放心大胆地去买卖了。