法院判决后房屋产权过户的注意事项-法师兄

法院判决后房屋产权过户的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:43:33 411 人看过

法院判决后房子归属后过户方式如下：当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

婚前婚后的房子归属权如何界定？

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。房子过户需要怎么弄房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要以下手续和流程：（一）签订合同交付定金；（二）去银行申请购房贷款；（三）银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；（四）银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；（五）银行发放贷

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在办理房产过户手续时，需要提供多种证明材料，包括户口本、身份证、房产证、土地证等。首先，需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书办理产权过户手续。赠予费用包括3%的契税、万分之五的印花税和公证费。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%）和双方各万分之五的印花税。如果房产的产权证或税务部门出具的契税填发时间不足5年，则需要交纳5.5%的营业税和个人所得税。需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。【快速过户】房产赠予公证全流

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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。一、济南房屋赠与办理手续依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。(三)办理公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。(五)赠与人

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在办理房产过户时，需要满足一定条件。这些条件包括：继承的房产过户需到公证部门办理继承权公证书；赠与的房产过户需到公证部门办理赠与公证书；作为遗产分割的房产过户需经过公证，同时，协商签订的遗产分割协议也需经过公证；涉外和港澳台的房产过户。在办理房产过户时，需要满足一定条件。这些条件包括：1.继承的房产过户，通过继承取得的房产，应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产过户，通过赠与取得的房产，应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产过户，遗嘱必须经过公证，同时，协商签订的遗产分割协议也需经过公证；4.涉外和港澳台的房产过户。房产过户公证的具体要求房产过户公证是指在房屋所有权发生转移时，由公证处依法证明房屋所有权转移事实并出具的证明文件。根据《中华人民共和国公证法》和《房屋所有权转移公证管理办法》的规定，房产过户公证的具体要求包括以下几点：1. 当事人应亲自

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