如果有委托授权,代签人超越授权代理的权限的,可能是表见代理,该合同有效;或者效力待定,需要获得被代签人的追认合同才生效。如果没有委托授权属于无权代理,需要被代签人的追认生效。
一、购房合同由家人代签有效?
购房合同是可以由家人代签的,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在1个月内不追认,合同对被代理人无效。此时如果因为合同给对方带来了损害,代签合同的家人应该给予赔偿。
二、儿子代签合同,是不是合同一定有效
合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。如果是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同,如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。
三、房屋买卖合同必须由出卖人签名吗?
房屋买卖契约出卖人非本人签名是不一定有效的,应当根据实际情况来判断。如果代签人具有相应的民事行为能力,并且获得实际出卖人的授权的,是有效的。但如果代签人未获得授权的,则经实际出卖人追认后,买卖契约有效;如果不予追认的,买卖契约无效。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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合同代签的现实后果? ?浙江在线咨询 2022-06-10代签合同需要授权,如果你没有得到授权而帮助你朋友代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。同时,代签的合同金额数额数超过法律规定的数量,可能要承担刑事责任。
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超期合同代签合同后果严重吗山东在线咨询 2022-12-19经济活动中,代签合同时有发生,关于合同代签的法律后果,需要区分以下两种情况来加以讨论。 如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的,代签合同具有法律效力。在追认之前,合同是效力待定的。特别需要注意的是,房地产买卖合同代签的,代签人提供的授权委托书应当是经过公证的。 如果代签人既没有授权委托书,事后被代签人也没有追认的,代签合同不发生法律效力,自始无效。 授权他人代替你签订合同时,委托人要出具授权
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合同代签的后果严重吗?会产生什么后果?黑龙江在线咨询 2023-08-10代签合同需要授权,如果你没有得到授权而帮助你朋友代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。同时,代签的合同金额数额超过法律规定的数量,可能要承担刑事责任。
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合同由他人代签 被代签人承担后果吗山东在线咨询 2022-10-14如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的,代签合同具有法律效力。在追认之前,合同是效力待定的。 如果代签人既没有授权委托书,事后被代签人也没有追认的,代签合同不发生法律效力,自始无效。 授权他人代替你签订合同时,委托人要出具授权委托书给受托人,在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围,要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的,要加盖公章,以免引发其他的纠纷产生。
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代签合同一个合同给他人的后果是什么?湖南在线咨询 2023-08-10帮别人代签合同的后果视情况而定。 1.如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。 2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。