第一,业主身份证原件和复印件各一份。
第二,购房合同原件和复印件各一份。
第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第五,收集证据,证明开发商违约。
第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外,案件较为复杂的,建议聘请专业的律师解决。
业主拖欠物业费怎么办
业主拖欠物业费的可以向法院起诉或申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主本身就有缴纳物业费的义务,如果业主对物业服务公司的某些工作有不满的地方,可以跟物业公司提出,双方重新拟定相关的协议,业主无正当理由拒绝缴纳物业费的,物业公司不能停水停电或停止供热。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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工程款拖欠打官司技巧宁夏在线咨询 2022-01-27请问你对方现欠你多少材料款?验收单是工地方的人员签收的吗?车辆号牌你掌握了吗?等等关键问题你没有详细陈述,律师无法替你设计一项比较可行的维权方案,只能就法律规定给你提供一些参考。你这个官司是可以起诉要求他或工程施工方还款的,就要看对方的身份来确定被告;如果有财产你可以申请财产保全。
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企业催收欠款的技巧有哪些北京在线咨询 2023-02-13不管是个人债务还是企业公司债务,在欠款发生后,作为债权方的个人或企业,都要及时进行催收。催收欠款要讲究技巧,就企业欠款来讲,企业催收欠款的技巧有哪些呢?为了能更好地实现债权,收回欠款,企业在欠款纠纷中应注意什么问题?对于这些问题的具体内容,本文将一一为您展开介绍。
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业主拖欠物业费如何解决山西在线咨询 2021-11-11业主欠物业费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。 业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业服务费的行为不仅违反了物业服务合同,而且侵犯了按时支付的其他业主的利益,侵犯了业主的共同利益。因此,业主逾期不缴纳物业服务费的,应当承担相应的法律责任。
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如何解决业主拖欠物业费山西在线咨询 2022-06-09业主拖欠物业费,物业公司要先进行催告,催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼,如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为,需要承担违约责任。
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业主拖欠物业费怎么解决青海在线咨询 2023-05-191、前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前; 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 2、法律依据: 《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未