购房认购金能否在退还-法师兄

购房认购金能否在退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:31:01 332 人看过

一、购房认购金能否在退还

购房认购金可以退还。如未明确“定金”字样，则可要求退还。认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。

二、购房合同签完后还有哪些流程

购房合同签完后还有的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

三、如何正确进行购房合同网签备案

正确进行购房合同网签备案的流程：

1．交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；

2．双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；

3．然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；

4．相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；

5．然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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