以承包地顶抵欠款合法吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 18:43:17 172 人看过

一、以承包地顶抵欠款合法吗

不合法。法律禁止以土地抵债,规定以土地抵顶债务应为无效。我国法律,对土地抵债问题作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第十八条:“人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的,应当认定其行为无效。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。”

二、土地流转费与土地承包费的区别是什么

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。

1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。

2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手中流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。

三、土地承包经营权能否继承

我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定:

对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,因此承包人死亡的,其继承人自然可以继承。

土地承包经营权属于物权,根据《民法典》规定,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

土地承包经营权系用益物权,用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。所谓用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。拥有土地承包经营权并非拥有土地所有权,土地所有权只能由集体经济组织或者村民委员会行使所有权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 04:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 坟地在承包地里合法吗
    一、坟地在承包地里合法吗不合法。农村承包的土地,属于村集体所有,承包给村民,只是将经营权承包出去,并没有改变土地的权属问题。擅自在该承包地上建造坟墓本身就违背了承包合同,属于非法占用土地,擅自改变土地用途的行为。二、土地承包原则有哪些土地承包应当遵循以下原则:1、按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;2、民主协商,公平合理;3、承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;4、承包程序合法。三、土地承包权到期应该如何处理如果农民的话,耕地是村上分给你的承包地的话,农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。如果耕地是承包
    2023-05-06
    236人看过
  • 现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗
    一、现在农民的土地能承包吗农村土地可以发包给本村的村民,而村民一般以家庭的形式进行承包,村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权,这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土
    2023-04-18
    172人看过
  • 土地承包合同抵押贷款需符合哪些条件
    (一)农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);(二)土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。一、承包合同的纠纷管辖地怎么确定(一)以前的法律关于承包合同纠纷管辖地的确定:承包合同履行地或者被告住所地法院管辖最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定第一条农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民法院起诉的,人民法院应当依法受理。第二条发包方所属的半数以上村民,以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则,或者
    2023-03-16
    332人看过
  • 承包合同可以抵租赁合同使用吗
    一、承包合同可以抵租赁合同使用吗土地承包合同并不属于租赁合同,土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的,以土地使用权作为标的的合同,而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:(一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对
    2023-05-06
    145人看过
  • 拖欠土地承包金违法吗
    一、拖欠土地承包金违法吗以下是当遇到农村土地承包费未按时缴纳时,中华人民共和国农村土地承包法第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你没按时交承包费是违约了,要按照的规定承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,也就是把拖欠的交承包费交了,再补上这两年承包费的利息。农村土地承包法没有说当事人一方违约另一方就可以解除合同,村委不能因你未交承包费就解除合同二、拖欠土地转让金属于债权债务吗依据我国相关法律的规定,转让土地时受让人拖欠转让金的,转让金是对于出让人而言是属于债权,对于受让人而言是属于债务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,
    2023-05-06
    143人看过
  •  土地承包及抵押贷款合同的撰写规范
    这段内容讲述了在借款合同与抵押合同位于同一合同文本时,需要特别注意的内容。首先,需要在借款合同中明确载明相关要素,如借款人、出借人、币种、金额、支付方式、期限、还款方式、利息标准等等。其次,如果使用承包土地使用权作为抵押,还需要注意抵押期限不能超过承包合同中剩余期限。最后,如果借款合同与抵押合同作为两份合同,需要在抵押合同中载明所担保的主合同的合同编号。情况一:若借款合同与抵押合同位于同一合同文本中,也就是借款合同中明确了抵押条款。首先需要在载明借款合同的相关要素,比如借款人出借人币种,借款的金额,支付的方式,借款期限,还款方式,利息标准等等。其次要载明抵押财产的情况。如果使用承包土地使用权作为抵押的话,还需要注意抵押的期限不能超过承包合同中剩余的期限,第二种情况,如果借款合同与抵押合同作为两份合同的话,内容不变,但是在抵押合同中还要载明该抵押合同所担保的债权,也就是主合同的合同编号。因为
    2023-09-06
    338人看过
  • 欠钱可以用村宅基地顶吗
    根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。首先需要去法院起诉,法院通过判决认定对方欠钱,判决生效之后,对方如果还不了钱,才可以申请法院强制执行。但是农村的宅基地和承包地不能作为被执行标的物。根据国土管理法的规定,每户村民只能有一处宅基地,承包地也是,但是承包地上的收益可以作为执行内容,可以执行。欠钱用宅基地抵押当然是不行的,因为农户个人并没有对宅基地的所有权,所有权归集体所有,所以宅基地不能随意处置。一、宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(一)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(二)同一集体经济组织内部成员转让;(三)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体组织同意;(五)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、宅基地收回的情形下列宅
    2023-04-03
    317人看过
  • 永久承包土地合同合法吗
    30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。我国法律中规定了承包土地的期限是30年。并且承包期内,发包方不得收回承包地;发包方不得调整承包地;承包人应得的承包收益,可以依法继承,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。《民法典》第332条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
    2024-04-20
    228人看过
  • 土地承包合同贷款可以吗,要求是什么?
    一、设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利,是农村承包经营关系的新型物权。抵押,是指债务人或者第三人转移法定财产的占有,将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押:(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。二、抵押条件要具备(一)农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明
    2023-02-19
    495人看过
  • 承包地私下交换合法吗
    一、承包地私下交换合法吗1、根据土地管理法规定,同村集体内的成员允许互换土地,所以只要双方土地的面积差不多,土质差不多,承包双方就可协商一致对土地进行调换,而根据以往情况,一般都是找个证人,然后签订一张口头互换协议就表示互换成功了。2、土地确权后,各家土地面积都登记的比较详细,所以互换时,没有以前那么简单了,除了协商好外,还要到村委会及土地管理部门申请变更“土地承包经营权证书”的备案资料,然后打印“土地承包经营权证书”,这样可避免在拆迁征收时发生不必要的纠纷,这也能很好的维护双方的利益。3、农村承包的土地可以私下互换,但如果是跨集体互换的,就需要签订书面协议,以免日后发生纠纷,尤其是在拆迁补偿这块,更得到合理的保障。如果是长期互换的,除了双方签定书面互换协议外,还要经村集体经济组织同意,变更双方的承包合同,这样才可为自己得到合法的保障。二、农村土地互换纠纷怎么解决土地互换纠纷解决方式的法律
    2023-05-06
    468人看过
  • 欠土地承包费解除合同是否合法?
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务>债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力>合同的效力。法律、行政法规>法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其
    2023-06-28
    375人看过
  • 土地承包合同到期无法续签可以不继续承包了吗?
    一、土地承包合同到期无法续签可以不继续承包了吗?承包合同到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。也可以不在继续承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、土地承包合同纠纷处理的方式有哪些?农村土地承包合同的当事人之间发生了纠纷,有以下几种解决方式:一是协商解决。协商解决是指由发包方和承包方就争议进行协商,达成共识,解决纠纷。因承包合同发生纠纷,当事人双方的关系实际上是集体与个人之间的关系
    2023-01-27
    366人看过
  • 能抵押土地承包经营权吗
    可以依法抵押土地承包经营权,但以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。土地承包经营权证的可以贷款吗土地承包经营权证的可以贷款。农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:(一)具有较丰富的种养经验和技术,其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年,从事养殖业生产经营时间不低于3年
    2023-08-11
    440人看过
  • 民法典镇里可以签土地承包合同吗?
    镇里不可以签土地承包合同。农村集体土地归农村经济集体所有,农村集体土地由村集体经济组织或者村民委员会发包。所以城镇不是土地发包的主体,不能签订土地承包合同。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
    2024-04-22
    121人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 承包期内发包方能把承包地收回抵顶吗
      黑龙江在线咨询 2023-06-12
      不能。承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
    • 2017承包土地抵押贷款可以吗
      山东在线咨询 2022-10-16
      如果是耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可以抵押,依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。 但由于农民因缺乏可抵押的财产,融资渠道很窄,扩大生产规模存在很大障碍,而现阶段家庭承包经营的土地在农民的财产中,占有相当大的比重,允许农民以家庭承包耕地的承包经营权进行抵押融资,还是有很大的市场需求,因此目前很多地方纷纷开展土地承包经营权抵押贷款的
    • 欠款可以用货抵吗?合法吗?
      湖南在线咨询 2023-10-28
      法律分析 欠款能用货抵,前提是债权人和债务人协商一致后同意以货抵债的。对于欠款发生的纠纷,除了协商这一解决方式以外,当事人还可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷: 1、其中协商、调解是最简单、迅速的解决方式。 2、如果当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成功的,可以通过订立的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。 3、当事人也可以直接向人民法院提起诉讼,不过为了自己的权利受到人民法院的保护,当事人应当
    • 承包土地和农村承包土地可以办理抵押吗
      澳门在线咨询 2021-11-19
      土地承包经营权可以抵押。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十四条的规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。,并依法登记取得农村土地承包经营权证的,可以通过转让、出租、入股、抵押或者其他方式转让,流转管理参照本办法执行。
    • 工程承包合同法上欠款由承包人承担吗
      澳门在线咨询 2023-09-22
      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: 1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持 2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。