房屋赠与合同能否撤销-法师兄

房屋赠与合同能否撤销

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:04:30 111 人看过

房屋赠与合同否能撤销需要根据具体情况判断。具体情况如下：

1、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权；

2、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权；

3、房屋赠与合同公证后一般不能撤销。撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如：

（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

（2）有义务支持赠与人而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

房屋过户以后房屋赠与合同撤销方式有哪些

1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

2、赠与合同的法定撤销权。受赠人如果有以下三种行为中的一种：

（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。

3、赠与人的经济状况显著恶化的，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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