案例分析:
今年4月上旬,某大厦27T反映屋顶漏水,经查为28T厨房地漏渗水所致。然而,28T业主日常活动不规律,维修人员几次上门都未见到。好不容易联系上了,该业主对维修一事又不置可否。有关人员苦口婆心讲道理,劝她设身处地为他人想一想。经过三番五次的努力,终于做通了28T业主的工作,维修得以进行。时隔不久,28T的屋顶也出现了漏水。有关人员费尽周折,找到了同样行踪难觅的29T业主,其态度与28T业主初始态度无二:既不明确应承,又不当面拒绝。万般无奈,管理处抓住时机,约请28T业主到29T家中现身说法,用自己态度转变过程说明邻里间要相互体谅、相互关照,使之回心转意,最终解决了问题。
案例点评:涉及邻里之间的有些工作,完全由我们物业管理者出面去做,可能事倍功半。如果创造一种和谐的气氛,让他们自己沟通一下,情况就大不同了。“远亲不如近邻”吗,相信绝大多数近邻还是能够互谅互让的。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋顶漏水维修办法(全)房屋顶漏水怎么处理江苏在线咨询 2022-10-071、屋顶上厚厚地铺了层油毡,还用砖头压得结结实实。2、找瓦匠进行重新维修了,还需涂防水层。3、高压灌浆技术。4、整个房顶都做一层防水层,如果经济条件允许的话可以先在基层喷涂“纳米硅防水剂”,在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶,上边铺一层聚酯布,然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶,涂刷三遍一上,这样您就可以放心的使用了,当然你如果想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行了!5、农村一般是铺
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顶层漏水物业维修有法律的责任吗北京在线咨询 2023-09-13顶层漏水物业有维修的义务。物业对房屋及配套的设施设备和相关场地有维修、养护、管理的义务。根据法律规定,物业存在安全隐患,而责任人不履行维修义务的,经业主大会同意,可由物业维修养护,费用由责任人承担。
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