如何撰写拆迁补偿款分配方案-法师兄

如何撰写拆迁补偿款分配方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:53:41 376 人看过

拆迁分割协议书标题为财产分割协议书，接下来要有各立约人的详细信息，对拆迁财产分割的详细方案，违约责任以及一些其他需要约定的条款，结尾的部分也就是立约人的签字或盖章、时间。整份协议最重要的内容就是财产分割的方案，结构写法都很简单。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

破产分配方案的执行

财产分配可以一次分配，也可以多次分配，除未申报债权的外部债权人以外（不含外部集资），不得以未出席债权人会议为由剥夺债权人的合法分配权。

分配应尽可能采用现金分配，无法变现的实物资产及能够实现的债权也可以作为分配对象。分配的债权由清算组向债权人出具债权分配书，债权人凭以向债务人追偿直至申请法院强制执行。

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如果拆迁的房屋是私房，只要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。一、离婚时不同情形下拆迁房的分割方法1.拆迁房屋为一方婚前所有的，属于一方个人财产，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋所有权的一方所有。2.婚前购买，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得，这部分增值，属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。3.夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁

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