集体土地使用权转让给私人合法吗-法师兄

集体土地使用权转让给私人合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-18 11:31:47 482 人看过

一、集体土地使用权转让给私人合法吗?

集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

国有土地土地使用权也可以转让。可以使用出售、交换、赠与的方式。

二、集体土地使用权转让程序

1、程序：受理——审核——报批

2、需提供材料：

(1)转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章);

(2)受让方《建设用地规划许可证》复印件;

(3)受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;

(4)受让方平面布置图;

(5)受让方勘测定界图及报告;

(6)受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件);

(7)转让、受让双方营业执照副本复印件;

(8)转让、受让双方法人代表证明书原件;

(9)转让、受让双方法人代表身份证复印件;

(10)转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件;

(11)签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;

(12)土地使用权转让审核表;

(13)工业项目受让方应附环评批复文件复印件;

(14)土地评估报告原件。

国家早在几年之前就禁止农村再随意给村民批宅基地了，本村的村民如果想要修新房，也就只能购买其他村民的地皮，所以，集体土地使用权在本村的村民之间是可以相互转让的。转让集体土地使用权也属农村土地流转的一种表现形式之一，只不过，土地使用权的转让千万不要只达成口头协议。

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