一、挑选有资质的中介
如果你要找中介买房,那就必须选一家有资质的中介公司,这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介,或者是有多处连锁店的中介公司,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
二、谨防虚假广告
中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源,但实际上那些多是虚假房源,所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解,这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。
三、确认产权是否明晰
中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题,但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题,所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查,如果发现房屋有抵押、查封等现象,那就可以当场质问中介。
四、交购房定金要慎重
一般来说,如果你看好了一套房子,房屋中介就会催着你支付定金,这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认,并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金,因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。
五、争取见到原房主
一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面,不断制造麻烦,只是为了吃差价,从原房主那里搞到钥匙,美其名曰替其省事,实际上是为了单方面糊弄买主,方便要高价。因此,你买房时一定要争取见到原房主,将房屋价格等细节一一与原房主确认,以免上当受骗。
六、仔细阅读合同条款
找中介买房,签订居间合同就是不可避免的一步,但是合同一般由中介提供,如果你不多加注意,一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此,你需要仔细阅读合同中的条款,清楚合同中到底包含哪些内容,以免自己的合法权益受到侵害。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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找中介买房注意事项有哪,法律怎么规定的河南在线咨询 2023-08-30找中介买房注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意综合比较各中介公司的服务模式;注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
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出租房找中介需要注意的事项都有哪些?广西在线咨询 2022-07-12流程就是找中介、看房、和房主签订合同,付中介费,付房费。 注意事项我认为,首先要找比较大点的中介或者连锁的中介,她的信息来源比较可靠,以后有什么问题也好追溯。另外签合同的时候要看房东的身份证明和房产证明。水电费煤气费什么的也要搞清楚
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房子买卖找中介需要注意哪些四川在线咨询 2023-03-141、注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。 2、法律依据:《民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不
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买房时如何预防中介欺诈?购买二手房时的注意事项与有哪些注意事项宁夏在线咨询 2022-01-23签约、付款前,除了事先了解房屋的居住情况、是否抵押等情况外,还应对卖方身份的真实性进行调查。 像卢先生遇到的情况,交首付款之前,也应当直接与该公司联系,确认该公司委托售房的真实性,然后再协商房产过户事宜。 也有中介收了房款却不肯担责为了确保交易安全的情况,购买二手房的一些人有的特意找了颇有名气的房屋中介公司。 而一些中介公司为了防止被甩,在拿到中介费之前不让买卖双方见面。在消费者看好房屋后,中介公