广州旧城改造拆迁补偿出新规，新动迁时间奖励-法师兄

广州旧城改造拆迁补偿出新规，新动迁时间奖励

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:15:32 80 人看过

据悉，广州旧城改造涉及面积54平方公里。政府将通过货币补偿、就近安置、永久安置等方式对被拆迁人进行补偿安置。在货币补偿模式下，补偿金额将根据房地产市场评估价格确定。同时，旧城改造项目范围内的被拆迁居民住宅，也可由项目实施单位对同一改造项目给予统一标准的改造奖励，其中，补偿金额为《广州市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定金额的20%，增加的比例应予补偿。值得注意的是，被拆迁人的货币补偿金额加上改造奖励费，原则上不得高于被拆迁房屋所在地新建普通商品房的市场价格，这使得补偿总额与周边房价在一定程度上保持一致。此外，根据《意见》第十二条规定的“搬迁时限奖励”，被拆迁人越早迁出，获得的奖金越高。

在永久性搬迁方式上，为引导搬迁群众迁入新城区，降低中心城区人口密度，《意见》按新建普通商品房市场价格给予补偿，结合土地市场价值差额占被拆迁土地和被拆迁土地的比例。被拆迁人离老城区越远，补偿安置面积越大。

在就近安置方式中，被拆迁人选择就近安置方式的，按照被拆迁房屋的货币补偿金额加上改造奖励安置房屋的市场价格结算差价。为保护被拆迁人的利益，广州市政府还制定了社会居住房屋拆迁补偿的最低面积标准；同时，对于有租赁关系的直管公房，货币补偿将根据实际情况进行测算业主和承租人之间7:3的比例。

广州市国土资源和房屋局相关负责人表示，补偿安排还对商品房和未完工产权进行了明确的补偿安排，并建立了限时奖励制度，将极大地促进旧城改造。

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