可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
楼上漏水如何赔偿
(一)明确赔偿主体:
1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水,且房屋还在保修期内,则由开发商来承担责任;
2、如果是相邻住户的不当行为导致的房屋漏水,则由相邻的业主承担责任;
3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水,可能就需要被侵权人自己承担责任了;
4、如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水,在保修期内的,由开发商承担责任,保修期满的,可以调取专项维修资金来维修;
5、如果漏水原因无法确定,可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。
(二)明确赔偿范围
明确了责任人之后,被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办甘肃在线咨询 2022-01-29根據你所講的情況,滲水一般屬於質量問題,發展商或物業管理處應承擔維修責任,如果經過對方維修后,問題得不到解決,你們自行維修后,向對方報銷亦可,但的確存在對方不認帳的風險。鑒於目前情況,你可以委託律師發信將問題闡明,明確提出維修要求,否則採取法律行動處理。 本案若起訴到法院,需要舉證滲水事實,所以,建議你們前期做好取證工作,可以拍相、錄像、錄音等固定證據,如果證據不足,一般需要在訴訟中向法院申請就滲
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楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办?重庆在线咨询 2022-02-17根據你所講的情況,滲水一般屬於質量問題,發展商或物業管理處應承擔維修責任,如果經過對方維修后,問題得不到解決,你們自行維修后,向對方報銷亦可,但的確存在對方不認帳的風險。鑒於目前情況,你可以委託律師發信將問題闡明,明確提出維修要求,否則採取法律行動處理。 本案若起訴到法院,需要舉證滲水事實,所以,建議你們前期做好取證工作,可以拍相、錄像、錄音等固定證據,如果證據不足,一般需要在訴訟中向法院申請就滲
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小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办辽宁在线咨询 2022-04-13如果小区有物业公司(是受开发商委托进行物业管理的),业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题,寻找建筑施工单位进行整改。如果业主和开发商或者物业公司,针对房屋质量问题协商解决达不成一致,业主可以有两种途径来维护自己的权益:一是通过走司法程序,二是向建筑工程质量监督部门投诉。如果业主对建筑质监部门协调处理问题的结果不满意,也可以到上一级主管部门———建设局反映情况,由
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小区里楼上漏水导致楼下墙皮脱落怎么办宁夏在线咨询 2022-02-01建议您先协商解决,协商不行可以诉讼,您可以先请专业人员做责任认定,然后做房屋损害的鉴定,鉴定主要责任在哪方,然后向相应方主张损害赔偿,如果主要责任人无法确认,可主张要求有关系的责任人承担连带责任。为进一步为您提供相应的法律帮助,我有几个问题需要跟您核实一下,请问您的房子是否维修?漏水多久了?欢迎您来电详谈,以便我给予您进一步的法律帮助。
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小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落, 责任谁承担?甘肃在线咨询 2022-03-16导致漏水,则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏房子漏水的责任划分的基本原则是:谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况,由门窗安装施工方承担,超出质保期由业主自行承担;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任,其责任划分:1,由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内(屋面防水质保是五年)。2,由物业申请利用住房专