如何补偿因楼上漏水导致楼下墙皮脱落的损失？-法师兄

如何补偿因楼上漏水导致楼下墙皮脱落的损失？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:54:58 72 人看过

可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

楼上漏水如何赔偿

（一）明确赔偿主体：

1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；

2、如果是相邻住户的不当行为导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；

3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了；

4、如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修；

5、如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。

（二）明确赔偿范围

明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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