2024建筑施工合同无效发包人法律怎么规定-法师兄

2024建筑施工合同无效发包人法律怎么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 19:38:25 365 人看过

建筑施工合同无效发包人法律怎么规定

在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果：一、建设工程竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款；二、建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由施工人承担；三、建设工程竣工验收不合格，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给施工人的工程款。建设工程不合格的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。法律依据是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

中华人民共和国民法典第一百八十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程发包
建筑法规定的建筑工程发包方式

一、建筑法规定的建筑工程发包方式建筑法规定的建筑工程施工的发包方式如下：1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方的职能有哪些在我国，建筑工程发包方的主要职能体现在以下几个方面：1.确定企业是否承包以及采取发包方式；2.根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象，并对企业的资产进行评估。3.直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。4.签订承包合同，签发经营证书，并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督，以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。三、工程发包的流程工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采

2023-06-19

421人看过
合同无效
承包建设合同无效法律有什么规定？

承包建设合同无效法律规定：《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程施工合同无效的法律后果是什么依据我国现行法律规定，合同被确认无效后，将导致合同自始无效，合同关系不再存在，当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务，不能产生当事人所预期的法律后果。建设工程施工合同无效的法律后果也不例外，但由于其标的特殊性，其无效的处理与普通无效合同有着很大的差别，当事人的缔约

2023-06-22

375人看过
合同无效
发包人如何应对建筑工程合同无效的情况？

根据我国相关法律法规,如果承包人的过失导致建设工程施工合同无效,发包人有权向对方请求赔偿损失。但是,发包人需要承担对方过错、损失大小以及过错与损失之间的因果关系的举证责任。如果损失大小无法确定,当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小。在确定损失大小时,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。根据我国的相关法律法规，如果承包人的过失导致建设工程施工合同无效，那么发包人有权向对方请求赔偿损失。但是，发包人需要承担对方过错、损失大小以及过错与损失之间的因果关系的举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。损失大小无法确定，如何判断过错与损失的因果关系？在处理涉及损失的案件时,判断过错

2023-08-28

325人看过
合同无效
怎么认定包工施工合同无效

一、车险是赔对方还是赔自己交强险是指赔偿给受害人不赔偿给自己的第三方责任保险。即在发生事故后赔偿的是根据责任划分来赔偿他人的损失，如对方全责，则交强险即不赔对方也不赔自己，而是由对方的保险进行赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。二、车险的特点汽车保险与其他保险不同，其理赔工作也具有显著的特点。理赔工作人员必须对这些特点有一个清醒和系统的认识，了解和掌握这些特点是做好汽车理赔工作的前提和关键。（一）被保险人的公众性我国的汽车保险的被保险人曾经是以单位、企业为主，但是，随着个人拥有车辆数量的增加，被保险人中单一车主的比例将逐步增加。这些被保险人的特点是他们购买保险具有较大

2023-02-27

225人看过

法律综合知识
建筑施工许可证有无时效规定

一、建筑施工许可证有无时效规定建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。许可证的有效期是合同的工期。二、建筑工程施工许可证办理基本流程（一）申请人提出申请（二）需提交的资料1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份（原件）2、立项批文和投资许可证3、土地使用权证和建设工程用地许可证4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）5、建设工程规

2021-09-09

122人看过
法律综合知识
个人签订的建筑施工承包合同是否合法有效

一、个人签订的建筑施工承包合同是否合法有效个人签订的建筑施工承包合同是没有效的。工程在发包给具有资质的单位承包，而个人是不具有承包工程资质的，所以以个人名义签订的建筑工程承包合同无效。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、建筑工程合同纠纷的诉讼时效建筑工程合同纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计

2023-06-01

420人看过
工程施工
什么是建筑工程施工违法发包

建筑工程施工违法发包是指建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位、肢解发包、违反法定程序发包及其他违反法律法规规定发包的行为。在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。律师补充：在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。任何单位和个人发现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的，均可向

2023-05-06

475人看过
工程分包
法律规定施工分包合同的效力吗？

如果总承包单位按照施工总承包合同中的约定或经过建设单位认可后将非主体结构的工程分包给具有相应资质条件的分包单位的，则分包合法；如果合同中没有约定，承包单位也没有经过建设单位认可就将工程分包的，则不合法。一、分包行为规定的限制有哪些分包行为规定的限制有：1、总承包商只能将部分工程分包给具有相应资质的单位；2、为防止总承包商擅自将应完成的项目分包，或将项目分包给建设单位不信任的承包商，法律规定分包的项目必须是总承包合同规定可以分包的项目。合同中没有约定的，必须经建设单位批准；3、为防止部分承包商在获得项目后以分包的名义转包，禁止分包商重新分包承包的项目。建设项目主体结构的施工必须由承包商自行完成。二、建筑公司只有营业执照没有施工资质建筑施工不仅需要营业执照，还需要相应的施工资质和安全生产许可证，违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的；（二）建设工程总

2023-03-04

262人看过

合同条款
建筑施工总承包合同(四)

第六部分工程规范和技术说明一、一般要求和措施项目目录--------------51.概述-----------------------51.1定义和解释--------------------51.2工程简介---------------------51.3工程范围的分工--------------------62.文件-----------------------62.1合同文件---------------------62.2合同价格实体项目费-----------------72.3图纸------------------------82.4翻样图、大样图及其协调配合图------------92.5房屋建筑工程保修证书和使用说明等----------112.6竣工图和竣工资料------------------113.措施项目---------------------123.1合

2023-04-23

85人看过
工程承包
建筑施工企业内部承包合同效力

建筑企业内部承包合同如果是自愿合法签订的，那么就是有效的，但是如果建筑企业假借内部承包合同之名签订的而实为转包、挂靠合同，这类承包合同肯定是无效的，因为我国法律禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。一、不履行清包工合同怎么办可按合同要求对方承担违约责任。《中华人民共和国建筑法》中有关规定的内容第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以

2023-03-10

451人看过
法律综合知识
建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿

一、建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿建设工程施工合同无效，发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿：1．承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失；2．承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失；3．承包人过错导致的其他损失。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。二、建设工程施工合同无效违约条款是否也无效无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无

2024-01-28

299人看过
法律综合知识
建筑施工合同中的阴阳合同有法律效力吗

一、建筑施工合同中的阴阳合同有法律效力吗不论是所谓的＂阴合同＂还是＂阳合同＂，皆应当以其违反了法律法规中关于强制性规定之规定，作为判断当事人之间所签署相关合同是否有效的依据。在这两种实质内容迥异的合同于同一日签署，并且难以查明其签订的相对先行者时，状况便可能呈现出这样的局面：合同签订前，当事人已就实际合同内容达成＂默契＂；或者合同签署后，即对合同实质内容进行调整与修改。尽管从表面上看，这两份合同是同时签署的，然而在大多数情形下，双方其实已有事前既定的＂默契＂，此一情况应归类为＂阴合同＂签约于中标之前的类型。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、建筑施工合同必须要备案吗施工合同是必须备案的。一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工

2024-04-18

111人看过

工程施工合同
违反法律法规的强制性规定的建设工程施工合同无效，无效情形有：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的根据建设部2001年颁布的《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。建筑法第26条第2款规定：“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形

2023-08-12

384人看过
工程转包
转包建筑工程是否符合法律规定？

根据我国法律规定,工程转包行为是不被允许的。双方签订的转包合同在法律上不受保护。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如果违反上述规定,发包人或政府监管部门可以追究法律责任。根据我国法律规定，工程转包行为是不被允许的，因此双方签订的转包合同在法律上是不受保护的。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。【建筑法对转包的规定】建筑法对转包的规定主要体现在《建筑法》第五十条规定上，该条规定禁止承包单位将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。同时，《建筑法》第五十一条也明确规定了施工总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条

2023-08-27

85人看过