单位福利房产权的归属:
1、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权;
2、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。
一、集资房含义是什么
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。
二、二手房买卖需要注意什么法律问题及其他相关知识
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下:
一、房屋产权是否明晰;
二、房屋手续是否齐全;
三、交易房屋是否在租;
四、土地情况是否清晰;
五、物管费用是否拖欠;
六、市政规划是否影响;
七、单位房屋是否侵权;
八、合同约定是否明确。
三、夫妻一起买的房屋离婚时怎么归属
夫妻一起买的房屋离婚时怎么归属分为以下几种情况:
1、婚前一方支付首付并取得房产证,婚后双方共同偿还贷款:婚前一方已支付部分款项并取得房屋产权所有权证的,取得房地产产权,属于夫妻婚前个人财产,婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋所有权,视为夫妻共同财产支付方的个人债务,通常责令房屋所有人根据实际共同支付的贷款金额赔偿对方;
2、婚前一方支付首付,婚后双方共同偿还贷款并取得房产证:婚前一方支付部分款项,婚后以夫妻共同财产支付剩余贷款,婚后取得房屋产权所有证,房屋应属于夫妻共同财产,房地产分割时,通常以买房付出多少作为衡量标准;
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证:婚前一方已支付全部房款或婚后以个人财产支付房款,但婚后方可取得房屋产权证,因为购买房屋的全部款项由一方支付,即属于一方的个人财产。为了保护当事人的合法权益,保护交易的稳定性和市场的热情,该房屋属于一方的个人财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母在世时福利房改房产权归谁甘肃在线咨询 2022-01-27你介绍的情况,有几个问题,即你母亲单位的福利房在十七年前进行房改时,你弟媳是否与你母亲同在一个单位?在房改出售时,你父母是否将在相关手续上同意将自己享有的福利性房屋转由其中一个子女来购买? 在你父母均在世时,该房改房就已登记在你弟媳名下、产权从法律上已是你弟和弟媳所有。之后你父母中任何一个人去世,该房都不存在是你父母遗产继承一说。作为律师,首先从调查取证上找出对你方有利的证据材料,然后才能说话。值
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单位福利房产权归属问题,有没有法律规定四川在线咨询 2023-02-14单位福利房产权归属问题如下:单位福利房属于集资房性质,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的单位福利房属于商品房性质,房屋归个人所有。
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在职工工资发放单位的福利房产权属于谁海南在线咨询 2021-11-01福利房是单位补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才能拿到房主。因此,房主需要按一定比例购买才能拥有产权。个人没有房地产证明书,对房子没有所有权,根据法律规定,没有登记的房子不能转让。产权归属有三种:1。单位房屋是集资建设的房屋,产权由集资决定。个人以全部房价资金投资建设的房屋,取得的单位房屋为全部房屋产权。个人以房价的部分资金作为投资建设的房屋,取得的房屋是部分房屋产权。二、单位房为房改房建
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单位福利分房单位是否要交房产税甘肃在线咨询 2022-10-05职工福利房要看清房产证第三面大方框内的标注,如果是以成本价计算的或者是标准价计算的,成本价属于完全产权,可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。房产税解释:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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单位从员工购买的福利房产权属于单位吗河南在线咨询 2021-11-04公司分配给员工的福利房产权属于公司,员工拥有有限的产权,一般在5-10年按一定比例购买后才能领取房产证,取得全部产权。参与福利住房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。