房屋买卖委托公证有效吗?-法师兄

房屋买卖委托公证有效吗?

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:17:49 297 人看过

房屋买卖委托公证有效。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表提出房屋买卖公证申请，交纳公证费用启动公证程序，出具房产公证书。

一、谁出二手房公证费

一般由申请公证的一方交纳二手房买卖公证费。申请人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖公证书。

二、房屋遗嘱公证手续是怎样的

房屋遗嘱公证手续：携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房屋遗嘱公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房屋遗嘱公证书。

三、房屋继承公证书需要多长时间

房屋继承公证书一般需要在15日内拿到。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋继承公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋继承公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多委托公证相关文章

委托公证
委托公证房屋买卖需要哪些文件？

一般情况下，房屋买卖委托公证需要以下的材料：1、受托人的身份证明，例如：需要受托人提供身份证、户口本、婚姻证明等材料；2、法人组织需要提供营业执照副本、法人的身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明等；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。人在外地怎么办理房屋买卖委托公证1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值

2023-07-01

474人看过
代理权
房屋买卖委托书是什么,房屋买卖委托需要注意哪些

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?一、房屋买卖委托书是什么?1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些?1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托

2023-05-08

53人看过
委托公证
卖房委托公证：房屋买卖风险分析 (最新年份)

从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。从保护买方权益角度来说，全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封，而让买方使用权受到影响，此外卖方若存在将产权证挂失补办，再用房屋去抵押贷款的行为，也会导致最后买方不能正常办理过户手续。房屋买卖可以委托公证吗？房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、（房地产证）或者房产买卖合同书；3、委托人还应提供受托

2023-07-06

208人看过
合同成立
买卖房屋，可以委托中介吗

房屋买卖可以全权委托中介，但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗房屋买卖居间合同正式合同没签，付中介费一般是不合法的，中介费需要在合同成立后支付。所谓居间又称中介，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

2023-08-15

318人看过

委托公证
关于办理房屋买卖委托公证的问题

委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋买卖公证书。房屋买卖委托公证有效吗有效的。1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；委托人与受托人的关系；

2023-07-28

208人看过
合同形式
关于委托房屋付款的问题买卖合同有效吗？

依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。一、怎么写加盟合同才具有法律效力首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。二、合同的生效要件是什么合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。三、具备什么要件合同才能生效合同生效应具备以下要求

2023-06-27

90人看过
二手房买卖
二手房买卖委托他人买卖有法律效力吗

如果当事人目前没有多余的时间，可以委托他人进行办理相应的工作，但是要考虑到合法性，所以必须要求进行签订委托合同才行。一、公司年度体检不合格是否会辞退公司年度体检不合格不会辞退。入职后，在每年的常规体检中不合格，尚在劳动期内，公司是不能以此条件辞退的。但是如果依据公司岗位的要求，身体条件不适合这个岗位的工作，可以对劳动者进行调岗。如果身体条件不能适应目前的公司的工作的，是可以解聘的，但是需要按照劳动合同进行补偿。如果公司拒绝补偿，可以申请仲裁。如果是入职前体检，体检不合格，那就是不符合公司的录用条件和标准，那时双方还没签订劳动合同，没有所谓的辞退不辞退，公司按招聘时候的要求不录用，也可以不用付任何法律责任。劳动者首先必须了解公司具体经营什么、对身体健康有什么要求，其次是得以确认自身是否身体健康，再去面试。二、委托合同和行纪合同有什么区别行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事

2023-02-27

440人看过
结婚证
房屋买卖委托书公证流程办理具体有哪些

一、房屋买卖委托书公证流程办理具体有哪些房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等。其中，委托权限可以包括：申领(房地产证)或办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取的租金或支付与该房产有关的各种费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。房主在国外的话必须是经国外的大使馆公证的委

2023-05-16

246人看过

代理权
房屋买卖能异地委托他人吗

可以的。交易和签合同都可以的,交易现场会有中介知道你签一份授权信息就可以的,但过户的时候一定要本人在现场办理。一、北京二手房过户费用房产过户流程：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。费用：（1）增值税：税率5.55%；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%；（3）印花税：税率1%；（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。二、房屋出售需要哪些手续一般情况下，房地产公司卖房流程通常如下：房

2023-04-04

102人看过
违约金
民法典房屋买卖如何做委托他人公证

一、民法典房屋买卖如何做委托他人公证办理房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，申请时提交委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公

2023-06-19

287人看过
出租权
房屋买卖手续中是否需要公证委托书？

房产委托行为，是房产所有权人（委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置（片区、幢、楼、单元）、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括：申领（房地产证）或者办理与该房产有关的其他手续；出卖权；出租权；抵押权（包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等）；收取租金或支付与该房产有关的各项费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。公证委托书可以公证吗？委托书实

2023-07-05

82人看过
民事行为能力
房屋买卖委托书是否需要经过公证认证？

房屋买卖委托书只要是当事人真实意思的表示，委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有公证也是有效的，但约定了只有经过公证才生效的除外。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。房屋买卖合同有效吗？除非当事人另有约定，否则公证不是合同的生效要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2023-07-13

320人看过

借款
委托他人买卖房屋的委托书怎么写

房屋买卖授权委托书一委托人：性别：出生年月：证件号码：住址：委托人：性别：出生年月：证件号码：住址：受托人：性别：出生年月：证件号码：住址：委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号902室的相关房地产手续事宜，特委托受托人XX为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;叁、代为领取房地产权证;肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;陆、代为支付房价款;柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;捌、代为与物业管理处办理更名手续;玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);拾、代为办理房屋买卖其它事宜;本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造

2023-05-09

162人看过
房产继承
委托买卖房产委托书

一、房产委托书代售委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。书写格式（医院类）委托书兹因患者XXX因□工作关系□重病□路途遥远□出国确实无法亲自办理病历资料申请，特委托：XXX代为向贵院申办，申办资料项目范围为：以供----之用。此致医院委托人：（签章）身份证号：户籍地：受委托人：身份证号：户籍地：电话：（1）（2）年月日委托人证件影印本受托人证件影印本法律委托书委托人：受托人：现委托受托人在我与————因————纠纷一案中，作为诉讼代理人参加诉讼。代理权限为：（代为陈述事实，参加辩论，代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或者

2023-03-23

304人看过