一、买了烂尾楼怎么投诉维权

尊敬的购房者，若您不幸购得烂尾楼，请务必优先理解自身所享有的权益以及寻求合适法律途径以保障自身利益。

根据相关法律法规的明确规定，房地产开发企业有义务按照事先达成的合同条款，确保符合交付使用条件的商品房按时交至买受人手中。

倘若未能如约履行此项职责，那么房地产开发企业便须承担起相应的违约责任。

为此，当你遭遇烂尾楼这种令人困扰的情况时，敬请考虑以下几种途径进行处理：首先，建议您立即与开发商开展对话磋商，查明事件的详细状况及其原因所在，并请开发商提出可行性的解决策略。

若经过充分沟通仍未取得满意结果，您可向当地房地产主管部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上方法均未能有效解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，请务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证明文件等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼业主该怎么维权

若您作为购房者遭遇购买到烂尾楼盘的情况时，您可采取以下几种途径进行维权：首先，开发商未能按时交付房屋无疑是一种违约行为，您有权依据与开发商签订的购房合同中的相关条款，向其索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

若开发商逾期交房的期限较短，您便可以按照逾期天数，每日向开发商索要违约金；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您便可以向开发商提出解除购房合同的请求，要求其退还全部款项并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，当开发商处于濒临破产的状态时，我们并不建议您立即解除合同。

这是因为，一旦您选择了解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。