农村房屋的购买事项有哪些必要关注-法师兄

农村房屋的购买事项有哪些必要关注

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 02:07:42 182 人看过

一、农村房屋的购买事项有哪些必要关注

农村房屋的购买事项需要关注的内容如下：

1．房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5．应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

二、农村房屋买卖纠纷的诉讼时效

农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。

根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、农村房屋买卖纠纷起诉多久有结果

农村房屋买卖纠纷起诉后，人民法院适用简易程序进行案件审理的话，应当在立案之日起的三个月内进行审结；当人民法院适用普通程序所审理的案件，应当是在立案之日起的六个月内进行审结。如果出现特殊的情况需要延长的话，那么需要由本院的院长进行批准，就可以延长六个月的时间；如果还需要再延长的，就要报请上级人民法院进行批准。

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