以下情况下城镇居民可以拥有农村宅基地:
1、以前在农村合法取得宅基地建造房屋的;
2、因继承农村房屋占用宅基地的;
3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。
一、宅基地一户二层怎么办
农村一户多宅,顾名思义,是指农村一户村民拥有有多处住宅,但是农村一户村民拥有多处住宅和一户多宅的概念还是有区别的,当前全县开展的一户多宅整治工作中涉及的多宅,不是指对所有拥有多处房屋的现象都进行整治,而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅进行整治。
除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。
二、宅基地拆迁纠纷的处理原则
1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
3、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。
5、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,法院可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
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农民的宅基地可否与城镇居民共用宅基地澳门在线咨询 2023-08-01宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房时,其他共同使用人明知而未提出任何反对意见,则视为默认。在不妨碍公共利益和他人合法权益的情况下,宅基地占用人可以继续使用所建房屋。 宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,虽然不同于共同财产的使用,但各
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农村的住宅卖给一城镇居民可以吗?江苏在线咨询 2022-10-26不能。根据“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”的规定,该村民只能将其在农村的住宅转让给本集体经济组织内其它成员。
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城镇居民住宅宅基地使用权可以申请吗海南在线咨询 2023-05-191、城镇居民一般是不能申请宅基地的,除非是经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的。 2、《农村宅基地管理办法》规定,申请宅基地的法定条件是: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达
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属于城镇户口的农村居民还有宅基地使用权吗西藏在线咨询 2022-06-27只有两种情况下,城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。 1、城镇居民如果原来户口在农民且有农房,之后户口迁出农村的,可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。 农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。房子是谁的,宅基地使用权就可以随房确认,因为房地本来不能分开,只是在政策上将房屋管理部门和土地管理部分分开,土地管理部门又分为林业、农业、国土等部门分头管理。 在宅基缺乏方面,这种情况经该农民集体出具证明