楼道堆放杂物被物业清理可否进行索赔？-法师兄

楼道堆放杂物被物业清理可否进行索赔？

来源：互联网时间： 2023-05-07 02:40:42 178 人看过

楼道堆放杂物被物业清理的，可以向物业索赔。

物业公司为维护小区正常生活秩序，消除小区火灾隐患，保障小区业主生命、财产安全，在提前限期通知小区业主自行将堆放在楼道、楼前、楼后的物品收回室内的情况下，对小区内仍旧堆放在公共区域的杂物按无主财物进行清理，该项整顿行为属于正当履职范围，未侵犯小区业主的合法财产权益。

物业公司清理楼道杂物的行为虽系履行物业管理职责，但在未经业主同意的情况下将业主的私人物品进行处理时，物业公司存在一定过错，所以对于业主的损失应当承担一定的责任。

律师补充：

民法典明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分应当认定为共有部分。据此，除专有部分外，建筑物共有部分属于全体业主共同所有，业主不可随意进行占用。

占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

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