房产证上会不会有按揭信息-法师兄

房产证上会不会有按揭信息

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:42:52 384 人看过

1、房产证上会有抵押信息吗？房屋登记为抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上记载其他权利，因此有抵押记录。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，房地产抵押以依法取得的房屋权属证书为基础的，登记机关应当在原房屋权属证书上记载其他权利，由抵押人取得。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。

预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。二是房产证抵押在银行贷款的一般条件。1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2。有本市常住户口，有固定住所，有合法的工作和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；

4。

5。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押贷款；

6。房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；

7。抵押权人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。

8。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门出具的房产证、土地证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
按揭房变更房产证上姓名

可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。一、按揭贷款房子怎么过户按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。贷款按揭房子过户方法：1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限

2023-06-27

402人看过
信用卡
准备按揭房信用卡不还会怎么样

想按揭买房但没有还信用卡的话，银行不会放贷，不偿还信用卡会有不良征信记录，申请房贷的基本要求如下：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。一、信用卡不还需要承担哪些法律后果？1、需缴纳信用卡逾期滞纳金，当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。2、用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%.3、信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录。4、如果信用卡超过3个月不还款，银行就请律师向

2023-03-28

193人看过
法律综合知识
信用卡逾期房贷正常还，按揭房会不会被执行

一、信用卡逾期房贷正常还，按揭房会不会被执行在某些情况下，信用卡逾期有可能导致贷款所购买的房屋遭到查封的严重后果。通常情况下，若是持卡人的信用卡逾期金额庞大且逾期时间持续较长，那么发卡银行将会采取法律途径对其进行起诉处理。若法院对此作出了裁决，然而持卡人并未能在规定的期限内偿还逾期欠款，此时发卡银行有权依据相关法规向法院申请强制执行，从而依程序查封持卡人口头或书面表示拥有所有权的财产，这之中自然也包括了贷款购买的房屋在内。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公

2024-04-10

498人看过
结婚证
民间借贷房屋按揭会不会实施

1、民间借贷房屋按揭是否会实施。该财产虽已抵押，但仍可以作为执行标的，但抵押权人对抵押物享有优先受偿权的除外。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书规定的义务的，人民法院有权向有关单位查询存款、债券、股票等有关情况，被执行人的基金份额和其他财产。人民法院有权根据不同情况扣留、冻结、转移或者改变被执行人的财产价值。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变更的财产，不得超出被执行人应当履行的义务范围。2。如何抵押民间借贷房地产民间借贷房地产的抵押流程如下：双方应先签订贷款合同并到公证处办理公证，然后持贷款合同到房管部门办理抵押手续公证书。办理抵押手续，借款人需提供抵押房屋的个人住房产权证、身份证、户口簿、结婚证或单张证明。此外，还需提供借款人与贷款人关于抵押房屋价值或房屋价值评估的约定。

2023-05-31

65人看过

借款
购房按揭提前还完会算利息吗

购房按揭提前还完会算利息。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2023-06-18

242人看过
房产证
按揭买房有房产证吗,按揭买房房产证办理注意事项有哪些

购房者在贷款买房后会涉及到房产证，由于还有欠款很多人会对按揭贷款有没有房产证产生疑惑，也有部分银行只让购房者看一样房产证，这种做法究竟合不合理呢?根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。一、按揭买房有产权证吗?无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房

2023-05-05

371人看过
法律综合知识
按揭房抵押再贷款还不上会坐牢吗

一、按揭房抵押再贷款还不上会坐牢吗不会。二、房子抵押贷款利息是多少（一）目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％。2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。三、房

2021-11-15

455人看过
法律综合知识
正在按揭中的房会不会可以交易

一、正在按揭中的房会不会可以交易正在按揭中的房经抵押权人同意可以交易。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在按揭中的房屋，但房屋在按揭期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、按揭的房子可不可以出售未还清贷款的房子是可以买卖的，也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得

2024-01-12

408人看过

离婚房产
房子按揭中离婚会分割房产吗

一、房子按揭中离婚会分割房产吗?房子按揭中离婚，原则上是不能分割房产的，因为双方尚未取得所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，会另行向人民法院提起诉讼。二、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些?(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、离婚房产分割纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院

2023-06-17

90人看过
信用卡
信用卡起诉会冻结按揭房吗

需要根据逾期金额大小判断，如果数额过大，可能会被冻结房产。一、信用卡欠款10万被告了还能要回来吗信用卡欠款10万被告了能要回来。欠信用卡还不上的后果：1、对以后申办信用卡有影响，对以后贷款还款的利息会有影响；2、对信用卡的正常使用会有影响，可能会被冻结停用；3、逾期再严重的会被银行拉入黑名单，变成黑户，以后直接办理不了贷款；4、对以后贷款买房、车等的批贷额度有影响，欠钱一直不还的话很可能会被银行起诉。二、去银行办理房产冻结财产所有人被起诉到法院，法院判决后生效后将冻结其名下财产作为执行资金，即微信零钱被冻结。法院冻结资产是根据当事人的申请而采取的财产保全措施，其目的是为了防止被告转移资产，逃避债务，或是在执行中依法采取的执行措施。根据法律规定，法院冻结金额，应以当事人的申请金额或执行标的额为限，如果所冻结的银行卡中金额不足的，仍然可以冻结其它名下财产，包括新办的银行卡及房产信息。三、起诉到

2023-02-04

413人看过
法律综合知识
按揭的房子房产证在谁手上办

一、按揭的房子房产证在谁手上办房产证一般会放在银行。按揭买房，就相当于你用房子在银行做了抵押，当你不能按期还贷时，银行有权就该房产优先受偿。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15－20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。二、按揭房出售的办法1．提前还款。按揭房想要出售需要提前将贷款还清，否则无法进行交易也无法过户。2．支付银行违约金。3．等自己拿到新产证后重新签订买卖合同。4．审税流程。5．过户交房。最后是过户，买卖双方到房管局办理过户手续，并约定交房时间，如果卖家一时无法搬出，可与买方协商给予一定的搬出时间，如果有租客的情况下，要与租客签订《放弃优先购买权》的协议。三、按揭房能否公证给老婆按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还

2023-04-21

296人看过
房产证
按揭房房产证上减名字新政策

一、按揭房房产证上减名字新政策按揭房付清全部银行贷款后可以加名字。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。二、按揭房办理房产证流程是怎样的1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）;4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）;5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）;6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的

2023-04-20

352人看过

法律综合知识
按揭没交完有房产证吗

律师解答：有的。有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

2024-04-27

431人看过
法律综合知识
车祸赔不起按揭房会拍卖吗

在处理涉及交通事故的赔偿纠纷时，若肇事者经济上无力承担相应的赔偿义务并留有名下按揭购买的房产，则这部分不动产极有可能面临被强制拍卖的风险。然而，法院在作出此项决定时，必须依据多重考量进行严谨判断，包括肇事者须承担的赔偿款项数额、该房产的市场评估价值、以及肇事者及相关亲属的基本居住需求等多方面因素。假设赔偿要求的数额极为庞大，且肇事者在其私人资产内找不到足够的可供执行的资金来源，那么符合法律规定的情况下，法院便有可能对该按揭房产采取强制执行措施。然而，法律同样会保护被执行人和其所抚养的亲属的基本居住权益。例如，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的明确规定：对于被执行人及其所扶养的亲属生活所需的居住用房，人民法院有权进行查封，但禁止将其进行拍卖、变卖或抵偿债务。然而，如果该房产的面积或价值超过了被执行人及其所抚养的亲属的实际生活需要，则法院有可能依法对其进行

2024-07-30

414人看过