集资房办理房产证需要哪些资料-法师兄

集资房办理房产证需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:31:24 494 人看过

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、当购房人为单身，准备的资料如下：

（1）身份证复印件（带原件校验）

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。

单位集资房房产证办理方法

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《经济适用房管理办法》

第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

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1、经年检的企业法人营业执照正、副本复印件2、组织机构代码证复印件3、税务登记证复印件(国税、地税)4、开户许可证5、房地产开发资质证书6、最近一期公司章程(修正案)7、法人身份证明、法人身份证复印件8、最近一期验资报告9、最近三年经审计的完整财务报告和最近一期财务报表10、公司最近一期财务报表主要科目明细11、公司贷款卡复印件(卡号、密码)12、公司介绍13、股权结构图(直到最终股东)，股东介绍14、公司实际控制人简历、公司高管简历15、项目批复文件(立项、环保等)16、项目可行性研究报告或尽职调查报告17、已投入资金凭证。如股东投资凭证、契税缴纳凭证、出让金缴纳凭证、土地补偿费支付凭证等18、存量借款明细表(银行、金额、起止日期、用途、抵/质押物)19、《土地使用权出让合同》、转让合同及补充协议等20、土地证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、预售

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一、办理新房房产证所需资料列表办理新房房产证所需资料列表为：1．房屋购销合同原件及补充合同原件；2．商品房销售统一发票原件；3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4．完税凭证；5．身份证复印件；6．户口簿或户籍证明复印件；7．已婚的需要婚姻证明复印件。二、房产证和不动产权证的区别1．名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3．防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。4．内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。5．发证机关不同。房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依

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单位集资建房房产证办理流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集资房房产证办理程序一、需提交的资料1、房屋所有权证(收原件);2、商品房预销售合同(收原件);3、不动产发票(交易联原件);4、查档证明(收原件);5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写);6、买受人身份证(验原件收复印件);7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件);8、受托人身份证(验原件收

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一、房屋过户要带的资料包括哪些房产过户要带的资料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、哪些房产过户需要办理公证房产过户需要办理公证的情况有：1．继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2．遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3．接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的

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1、安置的房屋的权证(收原件);2、被拆除的房屋权的证(收原件);3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。一、拆迁房房产证办理方法1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。二、拆迁房房产证办理

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一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料？1.房产证产权变更不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产产权变更准备资料(1)

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一、集资房可以办理房产证吗集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。二、集资房如何房产证集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权

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