房子有明确份额离婚怎么分-法师兄

房子有明确份额离婚怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 19:44:42 286 人看过

一、房子有明确份额离婚怎么分

关于房产证明确标示了产权份额的案例，在婚姻关系解除时，配偶双方应依据房产证上所载明的份额合理地进行所有权划分。

根据法律规范，当涉及到夫妻共有财产的处理，若两位当事人在此事项上已经有过明确约定，那么他们将优先选择适用约定财产制度，而非法定财产制度。

同时，房产证上对于房屋产权份额的详细记录，也被视为夫妻双方就夫妻共有财产达成的特殊协议。

在进行房产分割时，首先应该依照房产证上所注明的份额来进行合理的分割。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、房产证99比1离婚怎么分

1．在婚姻关系存续期间购买房屋时，若双方父母均为子女提供资助，且房屋所有权仅登记于某一方子女名下。

在此情况下，各方应对各自所出资金进行合理划分；

2．若房屋贷款由夫妻双方共同承担，则需根据双方事先达成的协议处理，如无明确约定，则应依据各自的出资比例进行分配；

3．在结婚前，由丈夫或妻子中的任意一方单独购买并支付全部房款的房产，应视为该方的婚前财产，离婚时无需进行分割。

《民法典》第一千零六十五条

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