企业房屋租赁营业税起征点-法师兄

企业房屋租赁营业税起征点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:53:23 440 人看过

一、企业房屋租赁营业税起征点

每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。

二、营业税有哪些扣缴义务人

依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。营业税的纳税人均有纳税的义务，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

三、房地产营业税怎么算

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。

1、购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5%）。

2、购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价-买入价）×税率（5%）。

3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税。

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