总价合同与单价合同的区别-法师兄

总价合同与单价合同的区别

来源：互联网时间： 2023-03-12 17:50:07 249 人看过

总价合同与单价合同的区别：

1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同；

2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同；

3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化，单价合同以单价优先，价格可以变化。

一、签订合同应注意哪些事项？

1、合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力；2、合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致；价格条件的口岸与目的港要一致，价格条款与保险条款要一致；合同多次出现的货名要一致等；3、合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致；4、合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用。

二、工程需要签什么合同

建筑工程需要签订的合同包括：总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同、分包合同等等。签订工程施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。

三、工程合同付款节点规定

付款节点就是约定一个工程每次付款的时间或工程形象进度的节点（如基础完工付总价款的15%）。付款节点一般在工程招标时候就要约定，中标后签订施工合同时候就根据招标时候就要约定签署专用条款“工程款的支付方式”如第一种：基础完成经验收合格10天内付总价的15%，施工合同付款节点是四层结构完成付至总价的30%，结构封顶付至60%，脚手架拆除付至70%，竣工验收合格30天内付至总价的90%，竣工结算后付至总价的95%，5%质保金期满30天付清。

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