房屋产权所有证和不动产权证有任何差异吗-法师兄

房屋产权所有证和不动产权证有任何差异吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 14:51:06 137 人看过

一、房屋产权所有证和不动产权证有任何差异吗

房屋产权所有证和不动产权证有以下差异：

1．房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者证书管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房屋所有权证；一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明；

2．不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明，不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果记录不一致，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产记录簿确实错误；

二、房产产权证的办理材料

1．密封的申请表；

2．住房销售合同；

3．买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4．验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5．特殊维修费用收据；

6．契税缴纳或者减税证明；

7．买方身份证明（复印件核对原件）；

8．提交房屋共有的联合协议；

9．其它。

三、房屋产权证办理要多久

办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证和房屋所有证明的差别

房屋所有权证是房产证的基本组成部分，其中包括房屋所有权证和房屋共有权证。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。一般情况下，房产证就是房屋所有权证的简称。房屋所有权证是房产证的基本组成部分，其中包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。但一般来说，房产证是房屋所有权证的简称。1. 房产证和房屋所有权证的区别是什么？房产证和房屋所有权证是房屋权属证书的两种不同类型。房产证是房屋所有权的证明，而房屋所有权证是房屋所有权的法律证明。房产证上会载明房屋的所有权人、共有情况、用途、建筑面积、土地使用年限等基本信息，而房屋所有权证则更多地关注房屋权属的转移和变更情况，例如所有权人的姓名、房屋买卖、赠与、继承等情况下房屋权属的转移情况。在法律规定上，房产证和房屋所有

2023-08-18

178人看过
不动产权证
产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗

产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归属于自己；1、房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。2、不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。一、办房屋产权归属证明要什么证件办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证；2、已经公证过的房地产交易合

2023-02-23

138人看过
强制执行
房屋所有权证具体怎么换不动产证

一、房屋所有权证具体怎么换不动产证1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、不办理房屋所有权证有什么风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获

2023-04-20

68人看过
结婚证
如何转让房地产权证和房地产权证的所有权

1、如何转让房地产权证和房地产权证的所有权。办理变更手续时，应提前准备好身份证、户口簿等相关证件，以便顺利办理相关手续。房地产是个人的重要资产。在办理相关内容时一定要谨慎，了解房产证如何过户的具体规定，以免发生纠纷。如何转让所有权的程序如下：1。双方需持身份证、房屋权证、户口簿、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、权属转移确认审批表到房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图申请评估；接受评估后，评估公司按照评估程序对委托评估的房屋出具评估报告，支付评估费。双方持（二）项材料到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税表，缴纳契税，税务部门受理缴纳（或减免）营业税和个人所得税的申请后，税务部门将认真审核，符合要求的出具完税表（免税表）。4双方携带（3）件材料到房管部门申请办理。经房管部门批准后，即可获得付款。2增加了房产证与房产证的区别，增加了房产证的雷射区、房产单位、使用期限等

2023-05-02

294人看过

法律综合知识
不动产权证与房产证与有何不同？已有房产证还要更换不动产权证吗？

一、不动产权证与房产证与有何不同？不动产权证与房产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、已有房产证还要更换不动产权证吗？已有房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人，通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一

2023-06-14

342人看过
不动产权证
民法典房屋所有权证不动产权证需要多久

一、民法典房屋所有权证不动产权证需要多久民法典办对房屋物权需要办理登记作出规定，但对什么时候取得房产证没有作出规定，而办理房屋过户登记的，一般30天内发给房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、办理房产证的程序1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填

2023-06-17

60人看过
房产证
房屋所有权证变更为不动产证的方法

申请人应当向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料和申请情况调查；地方不动产登记机构受理申请，经初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心审核登记事项，记入登记簿；申请人领取不动产证书在不动产登记窗口。当事人或者其代理人应当向房地产登记机关申请房地产登记。在不动产登记机构将申请登记的事项记入不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产证和房屋所有权证有什么区别不动产证和房屋所有权证的区别：1．证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2．监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3．权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编

2023-07-01

468人看过
不动产权证
房屋所有证明与不动产权证明的分别

1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、使用期限的不同：《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。不动产权证书和土地证的区别是什么一、不动产权证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进

2023-07-15

487人看过

小产权房
小产权房是否有房屋所有权证？

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。小产权房能卖吗购买小产权房会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通；二是很难保证购买合同的实现；三是随时都可能因为这块土地被征用，进行强拆，造成经济损失。目前北京郊区存在如此多的小产权房，不是一个好现象，因为这既影响房产市场，又易产生社会问题。建议北京市尽快出台相关管理办法，对符合上市条件的要纳入市场统一管理范畴；不符合法规规定的要严加制止，不能任其发展。北京市建委房屋交易管理市场处处长沈洁：遏制小产权还需各部门采取综合措施今年3月，我们已经从市场交易的角度，

2023-06-30

175人看过
购房合同
房屋产权公证有效吗／房屋产权公证有效吗

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必要环节，但经经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。房屋产权公证需要哪些手续房屋产权公证需要的手续：1、公证申请。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料；2、公证受理。经审查符合公证条件的，公证处应当受理当事人的公证申请；3、公证审查。公证人在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或者有疑问的，应当通知当事人作出必要的补充，公证处也有权调查双方；4、出具公证书。经审查，公证处符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按照司法部门规定或者批准的格式制作，自签字之日起生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

2023-08-09

451人看过
法律综合知识
不动产权证上有房屋价值吗？

一、不动产权证上有房屋价值吗不动产权证上有房屋价值的；《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。二、不动产登记和房产证有什么区别1、内页增加不动产单元号：不动产权证书的一

2024-01-31

297人看过
土地证
房产证和土地证有什么差异

房产证和土地证都是我们生活购房中的重要证件,它们与我们的生活密切联系,很多人的心中都会怀着这样的疑惑:房产证和土地证是一致的吗?根据表面的意思上看,它们肯定是有区别的,可是它们的具体差异在哪里呢?办理房产证必备的资料:1.商品房销售的统一发票原件。2.房屋购销合同原件以及补充的合同原件。3.完税凭证(契税缴款书)4.房屋的外业测绘调查表和分层分户的平面图原件。房产证和土地证有什么差异?房屋所有权证(即房产证)是你拥有房子所有权的证明,凭借着房屋的所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利;而土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,假若是国有土地使用证,那么这样的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这样的房屋就不能抵押,买卖,它们需要得到村镇相关部门的同意才能办理。如何办理房产证?1.审查发展商的资格手续是不是齐全的,五证是否完备

2023-05-08

64人看过

房产证
不动产单元号和产权证号的差异与联系

1不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息房产证与不动产权证有何区别不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

2023-07-19

450人看过
房产证
小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗

一、小产权房没有房产证1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。二、即使颁发小产权证也属于无效证件小产权房产没有国家颁发

2023-05-03

182人看过