在网上买房和签合同有很多好处。预防措施是什么-法师兄

在网上买房和签合同有很多好处。预防措施是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:56:05 161 人看过

1。房地产信息可以随时查询

已取得预售证的房屋将在公共信息网络上发布信息。市民可以通过房地产管理局的公共信息网络清楚地了解房地产信息。避免购买问题楼盘

如果开发商出售已抵押或封存的楼盘，不知情的买家也可能购买问题楼盘，因为他们不知道情况

在线备案系统上线后，商品房备案时，包括该房地产的总单元数、可售单元数、销售单元的房屋类型、面积和状态，以及该房地产的查封和抵押将在双方确认合同内容并点击保存后及时公布，房屋销售状态将立即反馈到网上备案系统，可销售状态将自动更正为已售出状态，可以有效防止开发商出售多套房屋，保护购房者的利益。申请房地产证的速度更快

公民还可以轻松跟踪和了解他们购买的单元的信息，包括单元权利的确认。申请房地产证时，网上备案单位的信息清晰，这也将使证书处理过程更加方便

II。注意在网上签名时保护密码

买家应注意设置网上签名密码并妥善保管。双方确认合同条款并签字保存后，必须当场提交备案，打印《商品房备案登记证》，经双方确认后签字保存

为什么密码如此重要？双方在线签字后，如果未手动点击提交备案，保存的已签字合同将在8小时后自动提交备案。在这8个小时内，即使打印了纸质合同，如果当时在线签署的合同没有提交备案，并且开发商拥有双方的密码，他也可以再次进入系统修改条款。此外，网上签订合同时设置的密码也将用于后期的网上抵押等业务

提交备案并打印《商品房备案登记证》后，网上备案的合同条款不得更改

。com热情提醒买家，如果在后期委托开发商或代理商办理网上按揭等业务，需要告知受托方购买密码时，应出具书面委托书，以明确密码丢失的责任，以真正保护自身利益

三、网上签约流程

现有房屋合同网上认购及网上签约程序是指《商品房预售合同》网上签约的相关规定和程序，但是考虑到购买现有住房的特殊性，买家可以遵循以下流程来避免被骗。查看房地产相关信息

在“认购书”上签上押金，正式的签订通常间隔5-7天。在此期间，购房者可能希望登录房地产管理局的公共信息网络，查看他们计划购买的单元的相关信息，例如该单元是否可供出售，是否有销售限制等。同时，您还可以在公共信息网络上查看合同模板。买方可以先了解合同中可能约定的相关内容。与开发商签订商品房销售合同

一些开发商在网上签订合同之前，会先将合同范本发送给买方确认。如果买方没有疑问，那么此时在网上签署合同，买方必须仔细检查合同内容。一般来说，合同内容应包括交易单位的基本情况、售价和付款方式、付款时间、开发商的交付时间、办理房地产证的时间等，并应明确说明违约责任。保存合同

双方确认合同条款不需要修改，即保存合同。在此步骤中，买家设置购买密码。<4.合同签署后可以打印。完成网上签名

提交备案，打印《商品房备案登记证》，双方签字

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