房屋买卖协议无公证有法律效力吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 16:11:09 108 人看过

符合以下条件即有效:

1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、当事人的意思表示真实。

3、协议不违反法律或者社会公共利益。

一、电子合同是否有效了

电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下:

1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力

2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

3.合同内容不违反法律或社会公共利益。

二、合同有效生效的条件有哪些?

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。

三、加盟合同怎么签才有效

首先,合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。

其次,对于已经成立的合同,还必须具备一定的生效要件,才能产生法律拘束力。

1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

4、合同必须具备法律所要求的形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 16:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋买卖协议相关文章
  • 买卖无房产证的房屋协议有效吗,具体的法律规定是什么
    买卖无房产证的房屋协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响房屋协议的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。房产证抵押办理有期限吗,法律上的标准是什么房产证抵押办理有期限,期限是自办理抵押登记之日起至注销他项权证之日止。当事人抵押房产证应当办理及时抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但不发生抵押效力。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产
    2023-11-28
    55人看过
  • 解析农村房屋买卖协议和买卖合同的法律效力
    已公证的农村房屋买卖合同是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的买卖合同具有最强的效力。买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定,使得其具有更强的证据力,以便万一遇到合同纠纷的时候,可以用这个强有证据力的合同提供证据。最新版本农村房屋买卖协议模板<p>卖方(以下简称甲方):</p><p>买方(以下简称乙方):</p><p>第一条房屋的基本情况。</p><p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。</p>
    2023-07-08
    274人看过
  • 房屋买卖合同无效的法律效力有哪些
    无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:1.出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。3.在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4.因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。一、一房二卖的法律后果及处理原则是啥一房二卖的法律后果为:无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人支付违约金,违约金不超过已付购房款的一倍。除
    2023-06-23
    54人看过
  • 房屋买卖协议无效后处理方法
    (一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。(四)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。(五)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。一、无效房屋买卖的情形(一)房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。(二)产权未登记过户,合同无效。房屋买
    2023-02-25
    472人看过
  • 无房证卖房协议有效吗
    无房证卖房协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致不具备房产证属于物权变动问题,不影响双方签订的卖房协议效力。一、预告登记如何用?进行预告登记可以有效阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。二、房产赠送需要什么手续赠与房产需要办理房屋过户登记手续。也即不动产所有权变更登记。需要到不动产所在地的登记机构办理变更登记,不登记不发生物权变动的效力。申请变更登记的当事人应当要提交不动产权属证明、不动产界址、面积、身份证件等相关材料。不动产登记机关应当认真审查材料,作出变更登记,有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。三、一房二卖的纠纷怎么处理?处理一房二卖纠纷
    2023-02-04
    310人看过
  • 农村房屋买卖无法过户协议还有效的吗
    买卖农村房屋无法过户的,协议一般还有效。如果协议是依法订立的,协议还有效,买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。农村房屋买卖无法过户协议还有效的吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。第五百七十七条当事人一方不
    2022-07-12
    293人看过
  • 定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
    定金协议与房屋买卖协议符合法律规定的效力要件时,都具备法律效力,但是法律效果是不同的。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。可以代签房屋定金协议吗视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《民法典》第五百八十六
    2023-08-06
    211人看过
  • 无产权房屋买卖协议是否有效
    一、无产权房屋买卖协议是否有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效,但是,买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说,没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”《民法典》的该条规定意在保护未违反义务的一方当事人的权益,如果未办理登记,而且买卖合同是成立并且生效,那么卖方就必须继续履行为买方办理过户登记的义务。如果事实上已经不能履行,卖方要向买方承担违约责任。二、合同无效的情形我国《民法典》第一百四十四条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订
    2023-05-24
    65人看过
  • 口头协议房屋买卖有效吗
    一、口头协议房屋买卖有效吗口头协议房屋买卖有效,但是需要依法成立的口头的合同才具有效力。合同的形式包括书面形式、口头形式或其他形式。只要口头合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的;意思表示真实;合同的内容合法;也不违背公序良俗的,口头合同就具有法律效力。二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据房屋买卖合同纠纷诉讼要的证据:1.证明双方买卖合同关系的证据材料;2.交付标的物和支付价款的凭证;3.房屋权属相关证明;4.出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。三、口头合同的管辖当事人已经约定管辖的,以约定管辖为准。当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另外,因诉讼法律关系和涉案金额不同,还存在法定的专属管辖和级别管辖的情形。比如,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时
    2023-04-30
    333人看过
  • 无证房强拆后怎么赔偿,无房产证房屋买卖协议有效吗
    一、无证房强拆后怎么赔偿无证房屋被强拆的,如果是违法的建筑,行政机关依法进行强制的,不能获得经常补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。二、无房产证房屋买卖协议有效吗没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。1、开发商没有房屋的房产
    2024-01-30
    301人看过
  • 公证房屋买卖合同是否有效公证是否具有法律效力
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、房屋买卖合同约定违约金的规定是什么当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋买卖违约金的规定有哪些内容房屋买卖违约金规定的内容如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    2023-03-21
    378人看过
  • 可能导致房屋买卖协议无效的法律依据
    (一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。房屋买卖协议无效后处理方法(一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。(四)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。(五)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消
    2023-07-04
    88人看过
  • 买房协议有没有法律效力?
    买房协议有法律效力。有效的买房协议要求当买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。一、签了合同不走公账是什么行为签了合同不走公账只要有意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗、行为人具有相应的民事行为能力就有效,其余情况下不走公账是无效的。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、民法再婚离婚协议书私下写有效吗离婚后私下写的协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条,
    2023-06-28
    375人看过
  • 公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果
    一、公证买卖房屋合同有效吗对房屋买卖合同进行公证,公证机构出具公证书后,房屋买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿
    2023-06-28
    424人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>

    #房屋买卖协议
    相关咨询
    • 房屋买卖公证效力是什么?房屋买卖公证有效吗?
      重庆在线咨询 2023-03-23
      内容只要不违反法律规定是有效的,但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效,具有法律效力。公证的作用仅在于加强这个协议的效力,没有公证依然是合法有效的。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,必须标明付款、过户时间。签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣
    • 没有公证的房屋买卖协议书在法律上有效吗
      四川在线咨询 2022-04-13
      房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。法院没有权利解除公证,只有采纳与不采纳,撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书,得先争得对方的同意,一起到公证处说明情况
    • 买方没有签字房屋买卖协议有效吗,房屋买卖协议有效吗
      上海在线咨询 2022-07-21
      私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违
    • 无证房屋买卖协议书有效吗,法律上该如何规定
      安徽在线咨询 2023-09-02
      无证房屋买卖协议书有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的,买卖协议无效。
    • 买卖房屋合同有效吗,买卖房屋买卖协议有效吗
      青海在线咨询 2022-07-17
      我的解答是: 私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律