房屋买卖协议无公证有法律效力吗
来源:互联网 时间: 2023-03-28 16:11:09 108 人看过

符合以下条件即有效:

1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、当事人的意思表示真实。

3、协议不违反法律或者社会公共利益。

一、电子合同是否有效

电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下:

1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力

2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

3.合同内容不违反法律或社会公共利益。

二、合同有效生效的条件有哪些?

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。

三、加盟合同怎么签才有效

首先,合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。

其次,对于已经成立的合同,还必须具备一定的生效要件,才能产生法律拘束力。

1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

4、合同必须具备法律所要求的形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 17:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋买卖协议相关文章
  • 醉酒签协议千元卖房法院认定房屋买卖协议无效
    80平方米的房屋售价1000元,您信吗?不过,房屋所有权人认为买卖协议是其子在醉酒状态下签订的,儿子不仅意识不清,且无权处置该房屋。我还是听村里人说,才知道我的房子被卖了,而且竟然还是被我儿子卖了,不过他根本没有权利处置这套房产,这是祖房。王老太在法庭上要求法院认定卖房协议无效。对于千元售房一事,作为当事人的王老太儿子李老三也摸不着头脑。我只能隐约记得李意让我在一张纸上签了字,但那张纸是折起来的,纸上究竟写着什么,我根本不知道。李老三称,自己有嗜酒的毛病,这一点李意也知道。事发时,李意是在他醉酒状态下让他签订的卖房协议,应属无效。但是买房的李意却认为上述俩人没有讲出实情。千元购房的协议早在1992年就签订过,但因为搬家让我弄丢了,所以我让李老三后来补签了一份。他称自1992年起自己便在此居住,邻居都知晓这事儿。法院经审理后认为,李老三在醉酒状态下未经王老太同意,擅自将房屋以低价卖给李意,损
    2023-06-10
    245人看过
  • 女儿代签房屋买卖协议是否具备法律效力?
    女儿代父亲签房屋买卖协议经父亲授权有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对父亲不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。父亲党籍女儿政审没过根据我国相关法律规定,对于父亲被开除党籍女儿政审没过的情形,是属于合理合法的情形。被开除中国共产党党籍的,不得录用为公务员;其家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属被刑事处罚或者开除党籍、开除公职的,不得征集服现役,以及相关公职政审都会影响。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的
    2023-07-03
    259人看过
  • 房屋买卖协议无效画家被退房
    近日,备受社会关注的宋庄女画家李玉兰房产纠纷一案最终落下帷幕。通州法院执结了此案。讨房村民马海涛支付了近28万元的赔款,李玉兰一家搬出了久居7年多的小院,暂时落脚在由当地村书记提供的一处工作室内。画家李玉兰房屋买卖协议无效被退房2002年7月,画家李玉兰以4.5万元的价格购得宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的8间房屋及院落。2006年12月,马海涛开始追讨房产。2007年12月17日,市二中院终审判决双方房屋买卖协议无效,李玉兰退房,马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿款。随后,李玉兰又将马海涛告上法庭,索赔48万元经济补偿金。2008年10月,通州法院一审判决马海涛赔偿李玉兰经济损失18万余元——这一结果被宋庄众艺术家视为小胜。因担心面临搬迁,尽管讨房农民马海涛未支付赔款,李玉兰曾不敢向法院申请强执。2008年11月,李玉兰以判得的赔款不足以安家为由,再次上诉。今年6月24日,北京市二
    2023-06-10
    157人看过
  • 无房产证的房子买卖协议有效吗,没有房产证能卖吗
    一、无房产证的房子买卖协议有效吗买卖无房产证房屋,买卖协议自成立时生效,不办理产权登记不影响协议效力,但是当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完
    2023-06-17
    158人看过
  • 房产买卖做公证有效吗,无效房屋买卖合同的后果
    一、房产买卖做公证有效吗房屋买卖申请公证后,公证机构依法出具公证书的,能证明房屋买卖的真实性和合法性,但有相反证据推翻该公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受
    2023-06-17
    123人看过
  • 汽车买卖协议的法律效力?
    汽车买卖协议书受法律保护。当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由受让人承担赔偿责任。个人汽车买卖合同只要是依法订立的,即合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力,受法律保护。汽车买卖协议书样书<p>出卖人:</p><p>买受人:</p><p>一、汽车金额:汽车品牌型号颜色价格备注</p><p>二、交车方式:交车地点:交车时间:付款方式:付款时间:</p><p>三、质量维修:</p><p>1、出卖人向买受人出售的汽车,其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准。</p><p>2、出卖人向买受人出售的汽车,必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的.汽车。</p><p>3、出卖人
    2023-07-08
    330人看过
  • 借名买房的协议书公证法律有效吗?
    借名买房的协议书公证,一般是有法律效力的。根据我国相关法律的规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。一、有关抚养方式公证的法律效力公证处公证孩子抚养权归属是具有法律效力的,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。离婚夫妇通过协商后进行变更孩子抚养权协议书公证的,是法律允许的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、法院调查收集的证据是否需要质证法院调查收集的证据需要质证。根据相关规定,人民法院采纳的证据均需要原被告双方质证。申请司法鉴定人出庭质证,可以由案件的双方当事人提起,亦可以由法官提起,但最终决定权在法庭。经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。三、公证后没履行公证义务怎么办一切公证
    2023-03-26
    293人看过
  • 只协议过户的房屋有法律效力吗?
    房屋不能过户,只能协议过户,不发生物权效力,房屋在法律上仍属于原登记人。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。一、离婚财产分割需要过户吗离婚财产分割后房产需要过户才能确定房屋所有权的归属。根据我国法律规定,房屋作为不动产,所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有
    2023-06-21
    311人看过
  • 购买房产协议的法律效力:签署公证是否有效?
    合伙买房协议签订并公证是有效。合伙买房协议,只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议,对于双方来讲协议是有效的,属于内部约定。但不能对抗第三方,如果涉及第三方利益,建议通过法定流程确认相关责任。合伙协议就是合伙合同,为了共同的目标,订立的共享收益、共担风险协议,只要是合法合规的,都是受法律保护的,产生法律效力的。一、合同有效的要件如下:1、行为人具有订立该合同的民事行为能力;2、合同双方当事人的意思表示真实;3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。借名买房协议可以公证吗?借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若案例本身就存在违法行为,那么公证的结果也是无效的。借名买房协议是合法有效的,但是借名买房需要承担一定的法律风险,也
    2023-07-14
    105人看过
  • 法律上撤销的房屋买卖协议书是否有效
    法律上房屋买卖协议书的作废方式有:1、根据《民法典》的规定,因不可抗力或迟延履行等事由,致使合同履行不能的,而解除合同;2、因一方明示违约而解除合同;3、因其他法定情形解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。房屋买卖协议书样板出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面
    2023-08-04
    71人看过
  • 兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力
    兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力?公证也没用。必须过户。合伙购房协议书甲方:性别身份证号:联系电话:乙方:性别身份证号:联系电话:鉴于甲乙双方共同购买房屋及车位的购房合同、车位合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订,甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守。第一条甲乙双方于:2016年11月21日共同出资购买,乐山市市中区水口镇罗李坝村滟澜zz1D区xxx以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同面积为73.59平方米,总价款269645.00元(大写:贰拾陆万玖仟陆佰肆拾伍元整)。以及:2016年12月28日共同出资购买,乐山市滟澜洲一期1D区一期1批次、地下室地下车库1楼267号(以下简称“合伙车位”),该合伙车位合同面积为22.27平方米,总价款52000.00元(大写:伍万贰仟元整)。第二条甲乙双方各享有该合伙房屋及合伙车位50%的
    2023-06-02
    86人看过
  • 房屋买卖定金协议无效还用解约吗
    定金合同无效的,自始至终不具有法律效力,不需要再解除。因无效定金合同取得定金的,要返还定金。“定金”是指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。我国法律规定,卖主不具备销售条件而销售的,定金应该无条件退还。一、定金超过20% 可以主张合同无效吗?在签订合同之前,如果双方同意的话是会先缴纳定金的,一般定金是合同总价的20%。但是有些人在缴纳定金的时候,发现定金是超过了合同总价的20%,在之后会认定这份合同是没有法律效力的。《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法,只能按20%收取,合同约定超过20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效。《民法典》第507条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    2023-06-26
    305人看过
  • 房屋买卖协议能否办理无房产证的公证?
    无房产证的房屋交易时可以办理公证。公证的内容只能是交易行为的公证,不能公证房屋的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:1、合同;2、继承;3、委托、声明、赠与、遗嘱;4、财产分割;5、招标投标、拍卖;6、婚姻状况、亲属关系、收养关系;7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;8、公司章程;9、保全证据;10、文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;11、自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。如何写房屋买卖协议书?房屋买卖协议书卖方买方第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋
    2023-07-05
    414人看过
  • 什么情况下房屋买卖协议无效
    1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同这是是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用
    2023-03-23
    276人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>

    #房屋买卖协议
    相关咨询
    • 房屋买卖公证效力是什么?房屋买卖公证有效吗?
      重庆在线咨询 2023-03-23
      内容只要不违反法律规定是有效的,但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效,具有法律效力。公证的作用仅在于加强这个协议的效力,没有公证依然是合法有效的。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,必须标明付款、过户时间。签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣
    • 无证房屋买卖协议书有效吗,法律上该如何规定
      安徽在线咨询 2023-09-02
      无证房屋买卖协议书有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的,买卖协议无效。
    • 买卖房屋合同有效吗,买卖房屋买卖协议有效吗
      青海在线咨询 2022-07-17
      我的解答是: 私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律
    • 买方没有签字房屋买卖协议有效吗,房屋买卖协议有效吗
      上海在线咨询 2022-07-21
      私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违
    • 农村房屋买卖协议可以公正吗?公证之后法律效力怎样?
      重庆在线咨询 2023-03-23
      农村住房买卖可以做公证。住房买卖公证是由交易双方想公证机构申请,公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。公证时需要注意以下两点1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利,在本质上是一种带有社会福利属性质的权利,非集体组织成员不享有该项福利。