二手房银行面对面就是买卖合同-法师兄

二手房银行面对面就是买卖合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:45 438 人看过

面对面签约的二手房银行是销售合同吗？一般指与贷款银行签订贷款合同。买方备件：

1）已婚（夫妻双方均应在场）：身份证、户口簿、结婚证、暂住证（国外户口）、夫妻双方学历证明（高中毕业证需提高）、收入证明、自来水、，营业执照复印件加盖公章（国有企业、事业单位、500强企业不要）、工作许可证复印件（民营企业不需要登记）银行卡由您签字。

2）未婚：身份证、户口簿、暂住证（外地户口）、学历证明（需提高高中学历）、收入证明、自来水、加盖公章的营业执照复印件（国有企事业单位、500强企业不需要），工作卡（民营企业不需要），银行卡当面签字，买方需要当面签字时保证人和借款人在场。卖方备件：

1）业主所有权证（夫妻双方均应出示）、所购公房的原购房合同（如有限制性条款，单位需出具放弃优先购买权或同意出售的证明），中心产房需要登记表、身份证、户口簿、结婚证、银行卡或活期存折。2）出卖人离婚：婚姻关系存续期间购买房产的，应提交离婚证明和离婚协议书或法院判决书（产权不清的，要求原配偶在场）；离婚后购买不动产的，应当提交离婚证明和契税证明。

3）卖方丧偶：需提供公证和死亡证明。

对于这个问题，您从本文中有了一定的了解，银行当面签约不是销售合同，而是贷款合同，所以我们买房时需要知道具体的意思。这也是房屋销售中需要明确认识的问题，有利于自身利益。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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一、签订合同时应当注意的问题1、购房前应仔细审查房屋的权属情况。在购买二手房屋前，买方应当要求卖方提供房屋权属证明，仔细核对房产证/不动产权证上所有权人信息与卖方信息是否一致，核对是否有房屋共有权人。如有共有权人的，应当要求将共有权人作为共同出售方签订合同；如无共有权人但卖方已婚的，应当要求卖方配偶出具同意出售房屋的承诺。以上做法是为防止因权属不明导致合同无法实际履行或卖方配偶以不知情为由拒绝配合履行。2、核实房屋有无承租人、有无优先购买权人。购房者必须明确，房屋承租人等在同等条件下有优先购买权，为了确保不因此导致实际交易中优先购买权人主张权利，买方应当提前核实。如有优先购买权人的，应当让其出具放弃优先购买权的承诺。3、核实房屋上有无抵押或产权纠纷，避免因此可能产生的纠纷而影响房屋交易。4、核实己方有无购房资格，避免因购房资格问题而导致的合同无法履行的违约责任被认定为主要在买方。5、合同上

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