返租商铺想解除协议应该如何操作-法师兄

返租商铺想解除协议应该如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 16:01:54 233 人看过

关于退还租赁商铺问题的处理方案如下所示：

首先，可根据双方签署的租赁协议中所规定的条款来妥善解决此问题；

其次，若租赁协议中并无详细说明的话，则应通过友好协商的方式寻求共识；倘若协商无法达成一致，还可向相关机构提交调解申请，由其协调双方解决争端；如果对于该调解结果仍感到不满，申请人有权向法院提起诉讼，亦或是直接向法院提出诉讼请求。

另外，若发现卖方有违反双方签订的合约行为，进而导致此次退还商铺事宜受到影响，那么购买方可主张卖方需以双倍金额返还定金作为赔偿；反之，若买方自身存在违约行为，则需承担相应的法律责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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