房屋拆迁补偿金太低怎么办-法师兄

房屋拆迁补偿金太低怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:45:43 221 人看过

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未经当事人申请，就房屋拆迁补偿安置达成协议的，新《条例》第十六条规定的房屋拆迁补偿过低怎么办房屋拆迁管理部门应当作出裁定。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定给予被拆迁人货币补偿或者提供安置、周转房屋的，在诉讼期间不得停止执行。根据土地性质，房屋拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两种。

以前，国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收分别由《拆迁条例》和《土地管理法》规定。城乡两种不同的土地权利适用于两种不同的补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上房屋的征收，集体土地的拆迁仍依据《土地管理法》，导致房屋征收与补偿相同，而城乡之间适用不同的法律法规，导致立法和执法不公。为解决城乡征收补偿制度不一的问题，正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。根据房屋用途，拆迁补偿可分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

住房的使用取决于两个方面：一是土地的使用，它决定了住房的使用方向；二是规划设计的使用，它决定了住房的使用内容。”“住宅”是居住用房，“商业服务用房”是商务用房和居民生活用房。它们是两个完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在设计规划和建筑结构上有不同的价值，所以拆迁补偿也不同，所以要分开处理。

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