契税是什么意思通俗说？-法师兄

契税是什么意思通俗说？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 18:18:14 210 人看过

契税的意思是指对契约征收的税，是属于财产转移税，由财产的承受人缴纳的一种税。

普通住宅，首套，90平米以下交成交价的1％，90平米－140平米交1．5％，140平米以上交3％。

根据国家有关政策，140平方米以上的户型属于非普通住宅，购买非普通住宅的风险仅仅体现在第一次购房契税上，今后可能开征的保有税（如物业税）和杂税（土地增值税、营业税、个人所得税等）均可因为购买了非普通住宅而区别对待。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
取保候审什么意思通俗

一、取保候审什么意思通俗通俗来说，取保候审就是犯罪嫌疑人被捕后，由公安或者检察院根据法律决定不直接关押，而让他回家等着审判。当犯罪嫌疑人获准取保候审后，必须遵守一些限制性条件，如不能随便走动、不能和受害者或证人接触等。若违反这些规定，可能会被取消取保候审，甚至转为羁押。《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。二、取保候审时间快到了派出所叫过去会被拘留吗在申请并获得取保候审的裁定之后，倘若警察进行传唤，但并未违反有关取保候审的相关规定，则无需

2024-07-07

339人看过
法律综合知识
股权出质的通俗意思是什么？

一、股权出质的通俗意思是什么？股权出质的通俗意思，就是以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。股权出质，一种现已可行的融资担保方式，作为一种可以进行质押担保的权利，但因股权出质需办理出质登记，并且质权自出质登记之日起生效。由于没有全国性的股权出质登记的管理办法，除外商投资企业的股权出质外，其他的股权出质可操作性不强或无法操作。二、《民法典》对出质的规定第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质

2024-02-01

343人看过
债权申报
重组债权是什么意思通俗一点

被债权人破产重组一般是指，当企业资不抵债时，债权人就可以向有管辖权的人民法院申请破产重组。我国的法律允许让同一个企业的管理层向债权人提出重组方案，延期归还债务，停止发放股息。目前在建设社会主义市场经济的情况下，要确立企业重整立法的现实意义和要用立法原则。一、公司破产程序是怎样的？1、破产申请根据我国《企业破产法》规定，公司破产必须有申请，申请人可以是公司自己，也可以是其他债权人公司自己申请时，主要是认为公司已经资不抵债，无法再继续经营。债权人申请时，主要是认为债务公司不能偿还到期债务，已出现资不抵债。尽管法律有如此规定，但在我国，绝大多数是公司自己申请破产，几乎很少有债权人申请破产。2、法院裁定受理公司或者债权人向人民法院提出破产申请后，人民法院裁定受理的，需要指定破产管理人。3、指定破产管理人公司进入破产程序后，原有的公司法定代表人、董事、总经理，监事等人员不再行使原有职权，公司需要交给

2023-03-10

449人看过
法律综合知识
债权转让是什么意思通俗理解

一、债权转让是什么意思通俗理解债权转让，简而言之，就是债权人将自己对债务人的债权（即要求债务人履行某种义务的权利）通过协议的方式，部分或全部地转让给另一个人的过程。1．如果转让的是全部债权，那么新的债权人就会完全取代原先的债权人；2．如果转让的是部分债权，那么新的债权人就会和原先的债权人一起，共同享有对债务人的债权。二、债权转让的生效条件债权转让的生效并非随意而为，它需要满足一定的条件。1．必须存在有效的债权，即这笔债权是真实存在且合法的，没有受到任何法律上的限制或禁止。2．所转让的债权必须具有可让与性，这意味着该债权是可以被转让的，不存在任何禁止转让的约定或法律规定。3．必须存在有效的债权转让合意，即债权人和受让人之间必须达成书面的债权转让协议，明确双方的权利和义务。4．债权转让还需要通知债务人，只有当债务人收到通知后，债权转让才对其产生法律效力。三、债权转让的法律规定关于债权转让的法律

2024-07-23

285人看过

第三者
非诉案件通俗讲什么意思

非诉讼案件,大致是指不含有纠纷,无需进行诉讼的法律事务；或者虽已形成纠纷,但不到法院诉讼；仅仅在当事人之间,通过调解或仲裁予以解决的事务。简而言之,就是无需或者不用诉讼程序加以解决的法律事务。一、旅游合同纠纷如何解决旅游合同纠纷的解决，主要采取协商、调解、仲裁和诉讼等方法，兹简述如下：(一)协商协商又自行协商解决，是指当事人双方对所发生的旅游合同纠纷。在自愿互谅的基础上，按照有关的法律，政策的规定，通过摆事实，讲道理，自行解决纠纷的一种处理方法。(二)调解调解是指旅游合同双方当事人在主管部门、第三者、仲裁机构或者人民法院的主持下解决纠纷的一种办法。由哪个部门主持调解合同纠纷，即可由双方协商确定主持调解的部门，也可由单方提请有关部门主持调解。(三)仲裁仲裁包括国内仲裁和涉外仲裁两种。国内仲裁是指合同仲裁机关对合同当事人之间发生的纠纷所进行的裁决;涉外仲裁是指合同双方当事人在争议发生之前或在争

2023-03-27

57人看过
法律综合知识
注册资本是什么意思，通俗易懂

一、注册资本是什么意思，通俗易懂设立注册资本（以下简称注册金）的原因主要包括三个方面：首先，当公司面临无法偿还之巨额债务时，可借助公司所拥有的财务资源用以抵充；其次，若债务无法得到圆满解决，法院将依据法律程式裁定公司进入破产程序，届时超出剩余部分的债务无需股东个人付出任何代价；最后，注册资本作为企业起步阶段的原始资本投资，能够在某种程度上反映出企业是否具有足够的经济实力和潜力进行商业运营。换言之，注册资本是标志性的象征，显示出企业至少具备应对与注册资本相等规模风险的抗压能力《中华人民共和国公司法》第二十六条【注册资本】有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。二、注册资本是要交钱吗在进行企业设立登记时，我们需要向相关机构支付一定额度的注册资本。根据相关法律法规规定，注册一家

2024-07-04

54人看过
契税
契税啥意思

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。一、夫妻离婚房产过户需要交纳什么税夫妻双方离婚房屋财产过户，使得房屋共有权发生变动，根据法律规定，这种情况是不需要缴纳税费的。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是

2023-06-25

112人看过
法律综合知识
什么是债权人通俗来说

一、什么是债权人通俗来说通俗来讲，债权人就是那些享有要求债务人实施或不实施某种行为权利的人。1．在财务交易中，他们通常是预付款者，有权请求他方为特定行为。2．具体到现实生活中，债权人可以是对企业提供贷款的机构或个人，也可以是通过出售货物或提供劳务为企业提供短期融资的机构或个人。3．在民间借贷关系中，债权人就是那些将钱借给他人的人。二、债权人享有的权利债权人享有多种权利，这些权利有助于保护他们的利益并确保债务得到妥善履行。以下是债权人主要享有的权利：1．债权人享有代位权。当债务人怠于行使其到期债权，并对债权人造成损害时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。这种权利有助于确保债权人的利益得到最大程度的保护。2．债权人享有免除债务权。（1）债权人可以选择放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。（2）债权人可以免除债务的部分或全部，但免除应当通知债务人或债务人的代理人

2024-08-02

275人看过

法律综合知识
房产契税在哪里交，契税的意思是指什么

房产契税在当地的税务部门进行交纳。契税的意思就是指购买房屋产权的行为人向国家交的一种财产税。房产契税交税的流程是纳税人到税务部门领取表格，提交交税所需要的材料，工作人员审理材料，通过后发放契税完税的凭证。一、房产契税在哪里交房产契税在当地的税务部门进行交纳，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。二、契税的意思是指什么房屋契税的意思是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解

2022-06-12

379人看过
契税
房子契税税率多少，房子契税什么意思

一、房子契税税率多少房子契税税率：根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第三条，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%；90—140平米由原来的3%减半后为1.5%；如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。二、房子契税什么意思房子契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1.征收契税的宗旨是为了

2023-06-25

121人看过
法律综合知识
股份有限公司是什么意思通俗讲

一、股份有限公司是什么意思通俗讲1．股份有限公司，通俗来讲，就是一种特殊的公司组织形式，其资本由股份构成，股东以其认购的股份为限对公司承担责任。2．换句话说，股份有限公司是众多股东共同出资组成的企业，股东们根据持有的股份比例分享公司的收益，同时承担公司运营中的风险。3．这种公司形式在现代商业中非常常见，因为它能够吸引更多的投资者，从而扩大公司的规模和资金实力。二、股份有限公司特征概述股份有限公司的特征主要体现在以下几个方面：1．股份有限公司是单独的经济法人，拥有独立的法人财产权和经营权，能够独立承担民事责任。2．股份有限公司的股东人数必须达到法律规定的最低限额，这保证了公司的稳定性和规模。3．股东对公司的债务仅承担有限责任，即其责任仅限于所持有的股份数额，这降低了股东的投资风险。4．公司的全部资本被划分为等额的股份，这些股份可以自由转让但不得退股，这增加了公司的流动性和灵活性。5．公司的账

2024-07-14

345人看过
诉讼时效
诉讼时效什么意思通俗一点

一、诉讼时效什么意思通俗一点在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就会依法保护权利人的权利。最长诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。二、诉讼时效什么意思诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。三、诉讼时效要件1、须有请求权的存在。诉讼时

2023-06-15

157人看过

法律综合知识
物权和债权通俗理解是什么意思

物权乃是指所有者依据法律所赋予的权力，对于特定的财产享有的直接掌握与排除他人干涉的权威权益，此种利益既包括所有权，也涵盖了其他不同种类的物权（例如用益物权及担保物权）。简单而言，它是指自然人以及法人等相关民事主体，能够直接控制、支配不动产或者动产的权利类型，其中既包括了所有权权益，还包含了用益物权和担保物权这两种重要的物权形式。至于债权，则是强调在相应的法律框架下，权利主体能够按照合理的合同约定或法定要求，有权请求相对方采取某种特定行为或禁止某些特定行为，以此达到实现自身合法权益的目的。《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收

2024-05-03

109人看过
法律综合知识
契税退税一般要多久才能到账，契税是什么意思？

一、契税退税一般要多久才能到账契税退税一般要2－3周才能到账，契税退税具体到账时间首先可以咨询官方，查看官方答复一般2－3周获得退税，若填写不准确或者退税等待人数较多，退税周期可能有所延长。退税到账后可以在绑定银行卡查看。二、契税是什么意思？契税的意思是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。1．征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与。2．税率：国家规定契税率为3－5％。现实行1．5％的税率。三、什么条件可以退契税可以退契税的前提条件是：1．交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还。2．税务机关发现纳税人

2023-06-22

274人看过