的申请条件借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房做按揭哪家银行好二手房做按揭哪家银行好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。在这里要提醒大家注意的是,应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。
三、二手房按揭贷款费用是多少涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2、房屋评估费:评估价0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4、贷款保险费:贷款额1.20.1%贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;
5、贷款合同公证费:每宗300元;
6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7、交易委托公证费:每宗200元;
8、银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;
9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;
10、贷款印花税:贷款额0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。以上就是ask.com为大家带来的二手房按揭贷款费用是多少的全部,看完本文你是否都了解关于二手房按揭贷款费用是多少的相关知识呢?二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询ask.com的相关律师。
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二手房贷款转按揭需要缴纳哪些手续费澳门在线咨询 2022-05-20买方支付: 1、评估费:600元; 2、贷款服务费:3000元,超过30万部分加收2%; 3、抵押登记服务费:200元。 卖方支付: 1、贷款服务费:3000元,超过30万部分加收2%; 2、赎楼服务费:500元。
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按揭贷款买房需要什么手续,贷款买房需要什么材料福建在线咨询 2022-03-14按揭贷款买房需要什么手续:一、按揭贷款买房需要的资料有以下:1.户口本;2.身份证;3.收入证明(贷款银行提供的制式范本),工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章;4.结婚证(单身的不需要);首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具),个人二套房的不需要;7.个人征信证明;8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即
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买房按揭贷款的手续需要哪些黑龙江在线咨询 2021-10-261、夫妻双方的身份证、户籍簿/外国人需要暂时滞留证和户籍簿2、结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明书2份3、收入证明书(银行指定格式)4、所属公司营业执照复印件(按印鉴)5、信用证明书:包括学历证明书、其他房地产、银行流水、大额存款证明书等6、借款人为企业法人的,必须提供年度检查的营业执照、税务登记证明书、组织机构代码证明书、企业章程、财务报告书。
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办贷款,按揭的需要啥手续山东在线咨询 2021-10-29办理抵押贷款所需手续:1、首先你要和商家签订购房或购车合同。2、然后到贷款机构填写抵押贷款申请,提交抵押贷款手续。3、贷款机构应当进行审查,审查通过后,应当与申请人签订抵押贷款合同。四、申贷人到当地房屋管理中心或车管所办理抵押公证。5、手续完成后,银行开始贷款。
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按揭购买二手房有什么手续澳门在线咨询 2022-05-161、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如20万元作为首付款。其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房