沈阳契税怎么算-法师兄

沈阳契税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 11:40:47 101 人看过

契税的标准为：

1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。

4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。

一、新房交契税需要提供哪些材料

首套房交契税需要带首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证等材料。根据规定，首套房面积在90㎡以下的，契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;首套房面积在144平米以上，契税税率为3%。

二、二手房买卖税费怎样交

二手房买卖税费的缴纳：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

三、房过户费怎么算

过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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