公积金还贷款怎么还-法师兄

公积金还贷款怎么还

来源：互联网时间： 2023-03-05 07:30:09 311 人看过

根据贷款银行与借款人签订的借款合同、约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款。

借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户作为下月偿还贷款本息的代扣资金，这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户作为下月偿还贷款本息的代扣资金，这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

一、如何用住房公积金贷款买房呢？

（一）办理业务预约

申请办理纯住房公积金购房贷款业务，拨打公积金管理中心咨询电话021－12329或登录住房公积金网进行贷款办理时间预约，客服人员会向您提供帮助；当您预约成功后，购房贷款所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约！

（二）办理需携带的资料

申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。

申请贷款需提供如下材料：

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；

2、身份证原件和复印件（正反面3份）注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；

3、户口簿原件和复印件（整本全部1份）；

4、婚姻证明（结婚证、离婚证／离婚协议／法院判决书、民政局单身（未婚）证明等）或其他关系证明原件（民政局、派出所等开具）；

5、借款人和共同借款人私章；

6、提供房屋及开发商相关贷款材料

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公积金的钱怎么用来还贷款

一、公积金的钱怎么用来还贷款公积金的钱用来还贷款的发法是：1.可以从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。2.可以从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。3.每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。二、缴纳住房公积金的条件是什么1.机关、事业单位；国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。民办非企业单位、社会团体；外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构的在职职工，外籍员工除外。2.城镇个体工商户、自由职业人员也可以申请缴存住房公积金，但并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许。3.职工和

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公积金贷款还款是直接扣公积金吗

根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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一、公积金贷款提前还贷划算吗公积金贷款提前还贷是否划算需要看自己手中是否有闲钱，另外还要看是否有其他的投资去到，如果没有投资渠道，提前还款确实可以比原定贷款计划少还许多利息，也是比较省钱的，但是此时的可流动资金就减少了。如果有其他投资渠道的，则不必急着还款。二、公积金贷款提前还贷有违约金吗公积金贷款提前还贷没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式，提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式，一种是部分提前还贷，另一种则是一次性还清。根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。公积金提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）三、公积金贷款提前还贷流程公积金贷款提前还贷流程如下：1.借款人

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第一、房产证（提取非本人的，提供结婚证）第二、银行还款流水（无逾期、违约记录）第三、银行卡（缴纳公积金本人银行卡）第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取

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一：贷款额度很低怎么办?首先要搞清楚贷款额度有两个主要影响因素，一是每月缴存额度;二是公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法，简单来说就是一个字：多缴款。比如，原来一个月个人缴纳300元，单位缴纳300元，公积金余额是600元。突击方法变成公司仍然缴纳300元，个人缴纳变成5000元，这样余额就变成了5300元。总的来说，根据公司情况，试着申请提高个人缴纳额度，让每月缴纳额度达到地区允许的上限。Tips：每年可以调整缴纳额度的时间是7-9月，且调整之后的1年之内，不能再次调整;或者摆脱单身，结婚登记，就能享受家庭贷款的额度了。二：贷款年限和还款方式怎么选?如果是公积金贷款，建议选择最长年限30年。我们来算一下，如果贷款100万，10年还款总额是120万;30年的还款总额是166万。呃，多还46万，难道不是10年更划算吗?所以，慢慢还，不着急，如果是组合贷款，优先偿还商业贷款，缩短商贷还款

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公积金周六日不扣款。公积金单位全国都一样的周六一般休班，但也会有值班的人员，正常办公时间周一至周五，上午9：00至11：30，下午13：00至16：30；周六仅办理公积金提取、转移、卡挂失、密码挂失及咨询业务。一般公积金扣款只自动按约定时间扣一次，存进去的钱下月一起扣，是影响个人信用记录的。公积金贷款还款方式是住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。一、第二套房公积金贷款首付多少1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人

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从本月6日开始，包括建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行在内的8家银行，均可实现住房公积金委托提取业务。截至目前为止，已有过百人到住房公积金中心及常平、塘厦、虎门办事处办理住房公积金跨行还贷业务。东莞市住房公积金管理中心副主任温远军在接受记者采访时表示，实现跨行还贷是该管理中心为民、便民的一项重大措施，而且就目前情况来看，也得到了广大市民的支持。新增的办理业务的数据就是很好的证明。每笔钱的手续费2元，一年下来也就才24元钱，挺方便的。在东莞市住房公积金管理中心办事大厅办理该项业务的李小姐对记者说。据悉，在办理公积金跨行还贷业务时，市民只要在贷款期间到东莞市住房公积金管理中心或者是下属的办事处办理申请手续，与公积金中心签订委托提取还贷协议书，之后便可实现自动按月划款到指定的还款账户。每进行一笔跨行的划账交易就会产生2元钱的手续费，而这2元钱是

2023-06-10

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公积金贷款是每月还款吗

公积金贷款是每月还款的。根据贷款银行与借款人签订的借款合同约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、可以每月1号至20号之间到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、可以委托贷款银行代扣偿还。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符

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买新房用公积金贷款不还怎么办？

买新房不让用公积金贷款，可以到当地的住房公积金中心咨询，了解不能贷款的原因。根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。一、住房公积金能贷多少年住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退

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公积金贷款未还清是否还能申请贷款

究竟公积金贷款未还清能申请贷款的机会大不大呢?满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的：1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款;2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好;3、借款人能够出示房产证。所以说，公积金贷款未还清能申请贷款这是很肯定的事，但是如果你想要申请公积金贷款，那么你得满足以下这几个条件：一、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).二、购房人具备什么条件可以申请公积

2023-05-31

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一、公积金贷款后怎么还款1、借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。2、签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。二、公积金贷款如何调整还款金额1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务

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