房屋遗产分割纠纷怎么处理-法师兄

房屋遗产分割纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 09:23:28 435 人看过

遗产分割纠纷的处理方法：可以由继承人协商确定；可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、遗产房屋析产的流程

1．到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2．办理抵押权银行规定的事项；

3．到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

4．到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

5．领取新房产证和他项权证。

三、房屋遗产分割的条件

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产继承
遗产继承纠纷，财产分割纠纷

遗产继承纠纷，财产分割纠纷成都韩斌律师离婚法律咨询服务网地址：成都市华兴正街5号王府井商城B座26楼TEL：13981884849QQ：1020746346MSN：hbls2000＠sina．com联系人：韩斌律师传真：（028）86758241E－mail：hbls2000＠sina．com遗产继承纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。其实被继承人去世后，也并不见得就一定是按照国家法定继承顺序继承遗产的，也许老人之前就已经立好了遗嘱，比如兄弟姐妹虽然是第二顺序继承人，但老人在遗嘱中把一大部分遗产都给了自己的兄弟姐妹的，兄弟姐妹就有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百

2023-08-15

182人看过
法律综合知识
遗产房屋买卖纠纷发生后怎么处理？

一、遗产房屋买卖纠纷发生后怎么处理？遗产房屋买卖纠纷发生后可以采取协商、起诉、仲裁、以及调解等的方式进行处理。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。二、房产遗嘱合同是有效的吗？1、房产遗嘱不一定有效的，房产继承遗嘱怎么生效需要满足以下条件：（1）遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。（2）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为

2024-01-21

478人看过
法律综合知识
李＊＊遗产分割纠纷案

李大－明：男，1970年4月7日出生，广东省韶关市新丰县遥田镇大马村人，2003年8月11日因病死亡。吴＊花：女，1972年11月12日出生，广东省韶关市新丰县遥田镇铺头村人，王－莉：1982年1月5日出生，湛江市赤坎区。李＊亮：王－莉与大－明之子，2001年出生李＊明：李大－明和吴＊花之子，1996年2月15日出生刘－乔：1996年2月15日出生。刘＊民、胡－翠之子，家住广东清远市佛冈县水头镇刘＊民，胡－翠：住所：广东清远市佛冈县水头镇，为刘－乔之父94年5月，李大－明经媒人介绍，与吴＊花相识。按照农村的惯例，李大－明给吴家送去彩礼，请了亲朋好友喝喜酒，然后与吴＊花结为夫妻，一年后生有一子李＊明。96年，李大－明不堪务农艰辛及贫困，落下结发妻子吴＊花和儿子李＊明跟随大众入城务工，在某建筑公司务工。凭借自己胆识及机遇，98年，李大－明成为一个不小的包工头，并在韶关市（地址为A）购买了一套价

2022-11-03

230人看过
父母遗产
继承父母遗产房屋不宜分割怎么处理

如果你们兄妹4人不存在其中应多分或少分的情形，大家继承的份额则应平等，对父母的遗产房均享有四分之一的继承份额。大家应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。但由于该房屋不宜分割为4份，应采取其中一人取得房屋产权，由其按市场价格相应补偿兄妹，或实行共同共有的办法处理。如果协商无法解决，可直接到法院起诉。我国《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

2023-04-21

448人看过

房产证
处理无房产证遗产房屋的分割方式

房地产不转让的房屋，即无产权的房屋，是否可以作为遗产继承，需要根据房屋的产权性质来决定。具体参考如下：1、只有使用权的房屋，除普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等。由于这种住房政策性很强，能否继承主要取决于政策规定；2、只有使用权，但可以继承的房屋，有些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承只能是使用权，即死者的继承人共同拥有该房屋的使用权；3、只有使用权但不能继承的房屋，典型的是公租房。公共租赁住房的性质是租赁，公民对租赁住房没有所有权，使用权不能继承。没有房产证的房屋如何确权房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金

2023-07-03

55人看过
扶养
遗嘱房屋财产怎么分割?

一、遗嘱房屋财产怎么分割?《中华人民共和国民法典》规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并

2023-04-23

203人看过
夫妻共同财产
因婚后房产分割纠纷离婚时房产分割时怎样处理

婚后房产离婚的时候一般是平均分割，如果一方有过错的，无过错的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产情形的，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的。一、夫妻离婚可以分割财产吗夫妻离婚后，只要发现有以下情形，就可以再次提起财产分割：1、一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。2、另一方伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的。根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚了怎么分割财产?离婚后，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转

2023-02-23

309人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋产权怎么判

一、遗产纠纷房屋产权怎么判在处理房地产争议案件时，法院往往会基于尊重法律和公平合理原则来对其做出公正的裁决。由于房产权益牵涉甚广，所以法院在执行判决前会先参考房屋管理部门对此类问题的专业观点与指导建议。如果主管部门确认该房产属于双方共有财产，那么就可以根据实际情况明确判决每一方对房屋所拥有的具体所有权比例。反之，若主管部门并未批准双方共同拥有此房屋，则可以依据相关规定详细划分出各方在此房产中所应享有的权益份额，然后以此为基础，将房屋最终的所有权归属明确定义清楚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、

2024-03-30

242人看过

法律综合知识
遗产分割属于什么纠纷

一、遗产分割属于什么纠纷？遗产分割纠纷属于民事纠纷，没有遗嘱且法定继承人对遗产分割标准存在争议的可以起诉处理，原则上同一顺序继承人之间可以均等地分割遗产，但在实际分割时，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应当予以照顾，此外，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条

2023-12-18

284人看过
法律综合知识
分割房产纠纷如何进行处理

夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：1、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；2、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；3、夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。《最高人民《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2024-08-10

408人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么处理房产纠纷

一、买卖房屋怎么处理房产纠纷处理房产交易纠纷时，当事人可自行在温和且有利于双方的方式下洽谈和解；若未能达成和解，则可寻求房管部门介入调停或邀请第三方协助；如经协商调停未果，则依照购房合同条款，将争议提交至约定的仲裁机构审理；若仲裁仍无法解决问题，最终可选择向房屋所在地人民法院提出诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买房纠纷期能卖房吗卖房纠纷处置措施包括：首先，双方当事人可以自主选择以平等互惠的方式自行解决；若无法达成和解，可转而求助于房地产管理机关或寻求第三方协助调停。如仍无果，则依据买卖

2024-05-18

462人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁如何处理好

一、遗产纠纷房屋拆迁如何处理好遗产纠纷房屋拆迁处理好的方式是：可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁纠纷法院多久会立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七

2023-10-01

78人看过

法律综合知识
遗产分割纠纷的处理方法有哪些呢

一、遗产分割纠纷的处理方法有哪些呢遗产分割纠纷的处理方法如下：1．协商。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2．调解。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3．诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产分割的法律依据有哪些遗产分割的法律依据有：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，

2024-02-07

386人看过
协议离婚
离婚纠纷财产分割该怎么处理

离婚后财产分割纠纷可以起诉处理。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形:其一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;其三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;其四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。夫妻登记离婚后财产纠纷，在处理之前，应当作出如下理解：1、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效，对双方具有实体法意义

2023-06-18

331人看过