民法典农村房屋买卖口头协议是否有效-法师兄

民法典农村房屋买卖口头协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:44:07 129 人看过

一、民法典农村房屋买卖口头协议是否有效

只要合同没有违反法律规定，农村房屋买卖口头协议就有效。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、签订房屋买卖合同时注意事项

1、查验出卖方身份与房产证的一致性，核对房证上的房屋所有权人姓名，与卖方的身份证信息是否一致;

2、核实房产证上共有情况，及是否属于夫妻共同财产。注：一些时间比较久的老房证，并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实;

3、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况。购房者要注意查明，该房屋是否存在按揭贷款尚未还清，或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等，限制过户的情形;

4、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。

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