工程抵款房能不能买-法师兄

工程抵款房能不能买

来源：互联网时间： 2023-06-23 08:03:28 274 人看过

工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

一、已经购买的期房能退吗

购买的期房在特定情况下是可以退房的：

1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;

2、开发商未取得相应的批准、证件;

3、按揭未获批准;

4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;

5、面积误差;

6、质量瑕疵;

7、拆迁补偿安置房屋。

二、网签和购房合同金额不一致怎么办

网签和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚了。

三、工程抵款房和其他房子有区别吗

工程抵款房跟其它房子没有区别，与普通的商品房是一样的，购买时需要判断开发商是否将房屋过户给建设方，否则需要和开发商签合同。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

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