房产证有期限吗-法师兄

房产证有期限吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 15:32:07 449 人看过

房产证是永久有效的，没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限。根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

一、商品房屋产权到期怎么办

商品房屋产权到期处理如下：

1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年；

2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿；

3、拆迁安置，多数房子使用不到70年。

二、商品房房产证办理如下：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；

3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；

4、缴纳公共维修基金、契税，保留好缴纳凭证；

5、提交申请材料按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费等。

总的来说，商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期，但是需要交纳一定的土地费，当然也可以选择是否续期，如果不的话这个土地就会被回收。

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