物业公司在什么情况下可以停止服务-法师兄

物业公司在什么情况下可以停止服务

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-09 10:04:57 295 人看过

一、物业公司在什么情况下可以停止服务

在下列情况中物业服务合同可以终止：

1．合同规定的期限届满。

2．当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

3．当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

4．当事人双方商定解除合同。

5．法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、物业公司的服务义务主要包含哪几个方面

具体如下：

1．全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；

2．接受物业管理委员会和居民的监督；

3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

三、物业公司进行服务时有没有权利停水电

物业有没有权利停水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有哪些情况下物业服务合同能够终止

一、有哪些情况下物业服务合同能够终止物业服务合同终止主要有如下几种情况：1．合同规定的期限届满。2．当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。3．当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4．当事人双方商定解除合同。物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。二、物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定有什么物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定有由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、物业服务合同的特征1．物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。2．物业

2023-12-18

84人看过
劳动者
公司在哪些情况下可以约定劳动者服务期

在用人单位为劳动者提供专项培训费用、对其进行专业技术培训的情况下，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。一、签的合同后，第二天不干会被告吗？依据我国劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。虽然提前发出辞职通知，是劳动者的法定义务，但是，对该条款的违反，法律并没有给劳动者规定相应的法律责任或处罚措施。因此，一般情况下公司是无权告劳动者的，但双方约定服务期限的除外。劳动合同法规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提

2023-02-16

123人看过
房屋出租
如何在物业服务不到位的情况下维权

服务不到位如何维权?8种情况可以不交物业费首先你要了解。不交物业费有什么后果?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。哪些情况可以拒交或少交?想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费(不是

2023-04-17

259人看过
公司债务
什么情况下公司会终止

在公司解散和宣告破产后，依法完成清算、注销登记之后公司就终止了。公司终止是指公司根据法定程序彻底结束经营活动并使公司的法人资格归于消灭的事实状态和法律结果。公司终止的法律意义是使公司的法人资格和市场经营主体资格消灭。一、母公司破产子公司怎么办？子公司是在国际商务中指由母公司投入全部或部分股份，依法在世界各地设立的东道国法人企业。子公司在法律上独立于母公司，并拥有独立而完整的公司管理组织体系，因而在经营方面具有较大的独立性和一定的灵活性。母公司破产可能导致子公司可能的结果：一，母公司破产可能导致子公司解散清算。因为母公司占有子公司的多数甚至全部股份，母公司可通过召开子公司的股东会或者股东大会，依照法定程序解散子公司，对子公司的财产和债权债务关系进行清理、处分和分配，以了结其债权债务关系，消灭子公司法人资格，收回子公司的剩余财产用以破产清算。二，母公司的破产并不必然导致子公司归于消灭。母公司可

2023-04-04

495人看过

管制
什么情况下警察停止执行职务

人民警察有下列行为之一的，可以对其采取停止执行职务的措施：(一)拒不执行上级公安机关和领导的决定、命令或者违抗命令不服从指挥，可能造成严重后果的；(二)涉嫌泄露国家秘密、警务工作秘密的；(三)弄虚作假、隐瞒案情，包庇、纵容违法犯罪活动的；(四)刑讯逼供或者体罚、虐待犯罪嫌疑人、被告人和罪犯，情节比较严重的；(五)涉嫌敲诈勒索或者受贿的；(六)违反规定使用武器、警械，造成严重后果的；(七)违法实施处罚或者收取费用，造成恶劣影响的；(八)接受当事人及其亲属或者代理人请客送礼，数额较大，造成恶劣影响的；(九)从事营利性的经营活动或者应聘、受雇于任何个人、组织搞营利性经营活动，不听制止的；(十)玩忽职守，不履行法定义务，造成严重后果的；(十一)其他违反纪律的行为有必要采取停止执行职务措施的。民警察依法执行职务的行为，必须受到法律的保护，以维护法律的权威和尊严，保障社会安定。因此，《治安管理处罚法》

2023-02-26

463人看过
加班
在什么情况下，公司可以安排加班

广义的加班，即延长工作时间，是指用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据生产或工作需要，安排劳动者在法定工作时间以外工作。狭义上仅指按照用人单位的要求，在法定节假日和公共节假日工作；超出每日法定标准工作时间的员工被称为加分无论是加班还是加班，都是指员工在正常工作时间以外和本应休息的时间内完成的工作，即休息时间内工作时间的延长。为了保护员工的休息权利，国家对加班进行了严格限制，并规定了延长工作时间的程序和上限。用人单位安排员工加班必须满足三个条件：（1）生产经营需要；（2）加班前必须与工会和工人协商程序加班时间必须符合法律规定协议不明确时如何确定劳动报酬在实践中，许多雇主和工人已经建立了劳动关系，但尚未签订劳动合同。劳动报酬的具体事项，包括劳动报酬的金额、支付方式、支付时间等，只是口头约定，或者约定不明确。一旦发生争议，通常没有证据可供核查，也无法确定。有鉴于此，本条作出了相关规

2023-05-07

297人看过
继续履行
在什么情况下转租是合法的？在什么情况下可以禁止转租

房屋转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法转租必须满足两个必要条件：法律条件1：转租必须经房屋所有人批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。非法转租未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。在不转租的情况下，三种房屋是不允许转租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第三，房屋转租期间，原租赁合

2023-05-07

469人看过
违约金
物业公司是否有权停止供水供电服务？

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。拖欠物业费能给业主停水停电吗业主拖欠物业费，物业不能停水停电。对于物业公司而言，应当以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会

2023-07-17

92人看过

申请破产
什么情况下什么情况下公司可以申请破产

根据我国《企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下公司可以申请破产。向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：(一)申请人、被申请人的基本情况;(二)申请目的;(三)申请的事实和理由;(四)人民法院认为应当载明的其他事项。一、公司财产不足以清偿债务要怎么办当公司不能清偿到期债务时，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。或者公司已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。根据《企业破产法》第二条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。二、无力偿还借款个人可以申请破产吗不能。目

2023-06-24

440人看过
保险费
失业金什么情况下会停止发放

如果失业人员重新就业、或者是在领取失业保险金期间应征服兵役等的情形出现失业金停止发放。若是这些情形都没有出现，最多在连续支付二十四个月的保险金之后，保险金也会停止发放。1、失业人重新就业的；2、应征服兵役的；3、移居境外的；4、享受基本养老保险待遇的；5、无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。一、主动辞职怎样领失业金首先，符合领取失业补助金的失业人员，应当到单位开具终止或者解除劳动关系的证明书；然后，携带证明书及时到指定的社会保险经办机构进行失业登记；最后，失业人员可以凭单证到指定银行领取失业保险金。另外，失业保险金从其成功办理失业登记之日起算。正在领取失业保险金的失业人员如果重新就业的、移居境外的等，停止领取失业保险金。二、失业后养老保险怎么交失业后养老保险怎么交，需要根据具体情况进行决定：1、失业人员在领取失业保险金期间，不再缴纳养老保险费，由

2023-03-27

298人看过
法律综合知识
物业公司在哪些情况下可以不退装修保证金

装修公司怎么和物业公司打交道?问题描述:装修业务员的烦恼:刚刚看到有人说给物业经理返点,怎么个返法,按哪种方式返的?实在不懂,人家也不直说.心里都快堵的不行了.问了一下同行,太高了吧!我们总得把客户放在第一位吧?21世纪的服务理念:客户就是上帝,批这才是远大成者的高明之处.不得不感叹,黑呀!请教...黑呀!请教各位有没有直接一点的建议,批这才是远大成者的高明之处,人家也不直说.心里都快堵的不行了.问了一下同行?谢谢了,太高了吧!我们总得把客户放在第一位吧?21世纪的服务理念:客户就是上帝.不得不感叹装修业务员的烦恼:刚刚看到有人说给物业经理返点,怎么个返法,按哪种方式返的?实在不懂展开网友敏捷的鱼给出的答案是:回扣给的多点，总价百分之10%，谢谢请采纳物业公司什么情况下可以不退装修保证金网友林凤装饰集团给出的答案是:在违背了物业的相关规定的时候，或者是装修造成大量的垃圾，给物业造成很大的麻

2023-01-18

493人看过
假释
服刑人员在什么情况下可以假释

一、服刑人员在什么情况下可以假释1.适用假释的对象条件：适用假释的对象只能是被判处有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。在适用假释的对象条件中还有一个限制条件，即对累犯以及因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。2.适用假释的刑期条件：被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子只有执行了一定的刑期之后才能适用假释，因为只有通过一定时间的刑罚执行，才能确切地掌握犯罪分子是否有悔改表现，是否会再危害社会。3.适用假释的实质条件：被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子在刑罚执行期间，必须认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，不致再危害社会。对于犯罪分子的假释，依照刑法规定的程序进行。非经法定程序不得假释。二、假释需要考验期限吗?需要。假释考验期限，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致

2023-04-18

422人看过

合同内容
物业服务合同在无效情况下的处理方式

(一)具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。6、物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。7、其他违反法律或行政法规强制性规定的。(二)合同被确认无效后，物业管理企业已提供服务的，可请求业主按当地政府规定的最低价格支付物业服务费用。(三)符合下列情形之一，当事人

2023-03-23

221人看过
法律综合知识
付抚养费可以在什么情况下终止

一、付抚养费可以在什么情况下终止付抚养费可以在以下情况下终止：1．父母丧失抚养能力，导致无力承担抚养费；2．子女已满十八周岁；3．子女已满十六周岁，不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平。根据《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第五十三条规定，抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。二、抚养费对方不给法院会怎么强制执行抚养费对方不给法院会强制执行的方式如下：1．查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2．扣留、提取被申请执行人的收入。3．查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。4．搜查被申请执行人隐匿的财产。5．强制被申请执行人交付法律文书指定

2023-12-06

492人看过